房屋出租居間合同范文2024年

房屋出租居間合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：租賃期限4.1租期起止日期4.2租期的延長(zhǎng)與縮短4.3租期的續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3通知與送達(dá)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的備案與登記第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方、承租方與居間方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備?！白赓U”是指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______2.3居間方信息居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前的狀態(tài)為：______（如：精裝修、毛坯等）。第四章：租賃期限4.1租期起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延長(zhǎng)與縮短租賃期限屆滿(mǎn)，乙方需提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可延長(zhǎng)租期。若乙方提前解除合同，需提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。4.3租期的續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫(xiě)：______。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金金額為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。6.2押金的支付與退還押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢所有義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。6.3保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。7.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將涵蓋房屋裝修與改造、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同的簽訂等重要條款。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修與改造的規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修或改造，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。8.3裝修與改造的責(zé)任裝修或改造期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。如因裝修或改造造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)至少提前______天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)合同總金額的______%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可解除合同。11.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。13.2保密條款三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密保密。13.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：______（簽字/蓋章）乙方：______（簽字/蓋章）丙方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的備案與登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)于______天內(nèi)辦理備案和登記手續(xù)。以上為合同的后七章內(nèi)容，涵蓋了房屋裝修與改造、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、附加條款以及合同的簽訂等重要條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單為確保房屋交付時(shí)的完整性，甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。清單應(yīng)詳細(xì)列明各設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備按照清單狀態(tài)返還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件二：房屋使用及維護(hù)規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用及維護(hù)規(guī)定，確保房屋的安全和良好狀態(tài)。規(guī)定應(yīng)包括但不限于房屋的使用限制、禁止行為、定期檢查和維護(hù)要求。甲方有權(quán)不定期檢查房屋的使用和維護(hù)情況，乙方應(yīng)予以配合。附件三：裝修改造許可及規(guī)范乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，并取得甲方的書(shū)面同意。方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)期效果等，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)范，不得影響其他住戶(hù)的正常生活。附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息和資質(zhì)證明。甲方有權(quán)對(duì)擬轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓方了解并接受本合同的所有條款，甲方有權(quán)要求受讓方重新簽訂合同。附件五：違約責(zé)任細(xì)則違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如違約方為多方，各方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任的大小，按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局性裁決，對(duì)三方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。附件七：保密協(xié)議甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述信息。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。附件八：通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為有效送達(dá)。附件九：合同備案與登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)辦理合同備案和登記手續(xù)。備案與登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供備案登記證明的復(fù)印件。乙方有權(quán)要求甲方提供備案登記證明，甲方不得拒絕。附件十：附加條款本合同的任何附加條款應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款沖突，以附加條款為準(zhǔn)。附加條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守上述條款，以保障自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋使用及維護(hù)規(guī)定裝修改造許可及規(guī)范轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓規(guī)定違約責(zé)任細(xì)則爭(zhēng)議解決機(jī)制保密協(xié)議通知與送達(dá)合同備案與登記附加條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的程序。訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交至人民法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。備案：指甲方將合同提交至相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知其他方。終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后退還押金。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋租賃：本合同適用于房屋租賃的