青島宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

青島宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方為位于青島市___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書(shū)如下：

第一條宅基地的描述

1.1宅基地位于青島市___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：___________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)__________________平方米。

1.2宅基地的四至界限為：東至___________________，南至___________________，西至___________________，北至___________________。

第二條交易價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（￥___________________）。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)簽訂之日起___________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________________元（￥___________________）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應(yīng)于___________________年___________________月___________________日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后___________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________________個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收宅基地后___________________日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付已付轉(zhuǎn)讓款___________________%的違約金。

6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按日向甲方支付未付轉(zhuǎn)讓款___________________%的違約金。

第七條協(xié)議的變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：______________