2024租賃合同承租方變更三方協(xié)議書

2024租賃合同承租方變更三方協(xié)議書甲方（原出租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（原承租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________丙方（新承租方）：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于：甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《租賃合同》，約定甲方將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?，F(xiàn)因乙方經(jīng)營需要，擬將租賃房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，甲方同意該轉(zhuǎn)讓。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋的基本情況租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條租賃房屋的用途租賃房屋僅用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變房屋用途。丙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用租賃房屋。第三條租賃期限本協(xié)議生效后，原《租賃合同》中約定的租賃期限繼續(xù)有效，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。丙方應按照原《租賃合同》的約定，繼續(xù)履行租賃期限內(nèi)的義務(wù)。第四條租金及支付方式租金標準為每月_______元，支付方式為_______（如：按月支付、按季度支付等）。丙方應于每月_______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息為：_______。第五條押金及支付方式押金為_______元，丙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。押金在租賃期滿且丙方履行完畢所有義務(wù)后，由甲方無息退還給丙方。第六條房屋交付及驗收甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給丙方。丙方應于接收房屋時對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如有異議，應在_______日內(nèi)書面通知甲方。第七條房屋維護及修繕丙方應合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常維護。租賃房屋的大修由甲方負責，丙方應及時通知甲方并協(xié)助維修。第八條違約責任丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。丙方擅自改變房屋用途或違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金_______元。第九條合同的變更與解除本協(xié)議生效后，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如遇不可抗力或其他特殊情形，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：________日期：________乙方（簽章）：________日期：________丙方（簽章）：________日期：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件及補充說明本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋交接單等。一、附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋交接單附件四：甲、乙、丙三方的身份證明文件復印件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋維護及修繕義務(wù)等。違約行為的認定由甲方根據(jù)本協(xié)議的約定和實際情況進行，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方與乙方或丙方之間就租賃房屋使用權(quán)達成的法律文件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇房屋設(shè)施損壞，丙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。如遇租金調(diào)整，應由甲、丙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。如遇合同爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：本協(xié)議適用于租賃房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于企業(yè)重組、經(jīng)營策略調(diào)整等情形。本協(xié)議也適用于租賃房屋的日常管理、維護、修繕等活動。本協(xié)議還適用于處理租賃期間可能發(fā)生的