商貿(mào)城商鋪租賃合同(2024版)

商貿(mào)城商鋪租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________合同編號：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點：_________________________鑒于甲方為商貿(mào)城商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______商貿(mào)城的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：_______商貿(mào)城_______區(qū)_______號商鋪。1.3租賃物的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營_______業(yè)務。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按未付租金的_______%支付滯納金。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，由甲方無息退還給乙方。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證租賃物的建筑結構安全，符合商業(yè)使用標準。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在租賃期內(nèi)使用租賃物進行約定的商業(yè)活動。7.2乙方應按時支付租金和相關費用，不得拖欠。7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。7.4乙方應遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)工作。8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應及時通知甲方進行維修。8.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。第九條違約責任9.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或變更租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3一方要求解除合同的，應提前_______天書面通知對方。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________（合同正文結束）請注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂正式合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士。第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：租賃物平面圖、租賃物交接清單、商貿(mào)城管理規(guī)定等。第十四條違約行為及認定14.1乙方有下列行為之一的，視為違約：-未按期支付租金或押金；-擅自轉(zhuǎn)租或變更租賃用途；-違反商貿(mào)城管理規(guī)定，造成嚴重后果；-因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失。14.2甲方有下列行為之一的，視為違約：-未按合同約定提供租賃物；-租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。14.3違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十五條法律名詞及解釋15.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。15.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。15.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的費用。15.4“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如甲方延遲交付租賃物，應向乙方支付違約金，并及時通知乙方交付時間。16.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取適當措施催促乙方履行支付義務。16.3雙方在履行合同過程中遇到爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于商貿(mào)城內(nèi)所有商鋪的租賃活動。17.2對于特殊用途的商鋪，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確特殊條款。17.3本合同同樣適用于租賃物的續(xù)租、變更或解除等情形。附件一：租賃物平面圖（此處附上租賃物平面圖，標明租賃物的具體位置、尺寸等信息）附件二：租賃物交接清單（此處列出租賃物交接時的各項設施、設備及數(shù)量，雙方簽字確認）附件三：商貿(mào)城管理規(guī)定（此處附上商貿(mào)城的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等）違約行為及認定細則乙方逾期支付租金超過_______天，視為嚴重違約行為。乙方擅自改動租賃物結構或設施，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方未按約定時間交付租賃物，影響乙方正常經(jīng)營的，應支付違約金。法律名詞解釋“租賃期限”：指合同約定的乙方使用租賃物的時間范圍?！稗D(zhuǎn)租”：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物出租給第三方的行為?！皽{金”：指因逾期支付租金而產(chǎn)生的罰金。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法按期交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。乙方在使用租賃物過程中，如遇設施損壞，應及時通知甲方維修，避免影響正常經(jīng)營。雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持良好溝