2024版房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書

2024版房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_____________________________丙方（居間方）：_____________________________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)出租權(quán)利，乙方有意向租賃房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)以促成雙方租賃交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)租賃居間協(xié)議書。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______________________。1.2建筑面積：_______________________平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下居間服務(wù)：2.1.1提供房產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息。2.1.2協(xié)助甲乙雙方了解房產(chǎn)情況。2.1.3協(xié)助甲乙雙方協(xié)商租賃條件。2.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。第三條租賃條件3.1租賃期限：甲乙雙方同意租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：甲乙雙方同意租金為每月_______________________元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.4押金金額：乙方應(yīng)于簽訂租賃合同時(shí)支付押金_______________________元。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1甲方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)為租賃成交總金額的_______%，具體金額為_(kāi)______________________元。4.2乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)為租賃成交總金額的_______%，具體金額為_(kāi)______________________元。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和適租性。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并合理使用房產(chǎn)。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。7.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______________________[正文結(jié)束]第十三條附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1本協(xié)議的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1附件一：甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。1.2附件二：甲方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.3附件三：乙方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。1.4附件四：丙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明。1.5附件五：房產(chǎn)的實(shí)景照片或平面圖。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.1.2乙方逾期支付租金或押金。2.1.3丙方提供虛假信息或未能履行居間服務(wù)。2.2違約認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：3.1居間服務(wù)：指居間方為委托人提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，以促成交易的行為。3.2租賃：指出租人將租賃物交給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.3適租性：指房產(chǎn)適合租賃用途，不存在影響正常使用的重大缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1可能遇到的問(wèn)題包括租金支付延遲、房產(chǎn)交付糾紛、居間服務(wù)不到位等。4.2解決辦法：4.2.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確問(wèn)題原因和責(zé)任，協(xié)商解決方案。4.2.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并可依法追究違約責(zé)任。4.2.3如遇居間服務(wù)問(wèn)題，甲乙雙方可共同與丙方協(xié)商解決或依法追究丙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1個(gè)人房產(chǎn)租賃：甲方為個(gè)人房產(chǎn)所有者，乙方為租賃需求者，通過(guò)丙方居間服務(wù)達(dá)成租賃協(xié)議。5.2商業(yè)房產(chǎn)租賃：甲方擁有商業(yè)用途房產(chǎn)，乙方為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，通過(guò)丙方服務(wù)簽訂租賃合同。5.3短期租賃：甲方提供短期租賃服務(wù)，乙方因臨時(shí)需求租賃房產(chǎn)，丙方提供快速匹配服務(wù)。5.4長(zhǎng)期租賃關(guān)系建立：甲方和乙方希望通過(guò)丙方的居間服務(wù)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字）