2024版預約買賣房屋合同書模板

2024版預約買賣房屋合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權利與義務第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權利與義務第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋所有權及狀態(tài)4.3房屋附屬設施第五章：預約買賣條款5.1預約買賣定義5.2預約買賣條件5.3預約金的支付與處理第六章：房屋價款與支付方式6.1房屋總價6.2付款方式及期限6.3價格調整機制第七章：房屋交付與驗收7.1交付條件7.2驗收程序7.3交付時間與地點第八章：違約責任8.1違約責任的確定8.2違約賠償范圍8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2其他約定第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同附件合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就預約買賣房屋事宜達成的共識。1.2合同原則甲乙雙方應遵循公平、誠信的原則訂立和履行本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2甲方的權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，有權出售，并承擔相應的義務。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。3.2乙方的權利與義務乙方應按合同約定支付房款，并享有相應的權利。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋所有權及狀態(tài)房屋所有權證號：，當前狀態(tài)為。4.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括______。第五章：預約買賣條款5.1預約買賣定義預約買賣指乙方為購買甲方房屋而預先支付定金的交易行為。5.2預約買賣條件乙方同意在______天內支付定金，并在約定時間內完成購房手續(xù)。5.3預約金的支付與處理乙方應支付定金______元，甲方收取定金后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第六章：房屋價款與支付方式6.1房屋總價房屋總價為______元。6.2付款方式及期限乙方選擇______付款方式，具體付款期限為______。6.3價格調整機制房屋價格在______情況下可進行調整，調整幅度及方式為______。第七章：房屋交付與驗收7.1交付條件甲方應在房屋交易完成后，滿足以下條件后交付房屋：______。7.2驗收程序乙方應在收到房屋后______天內進行驗收，并簽署驗收確認書。7.3交付時間與地點房屋交付時間為______，地點為房屋所在地。第八章：違約責任8.1違約責任的確定違約方應根據合同約定和實際損失承擔相應的違約責任。8.2違約賠償范圍違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。8.3違約責任的免除不可抗力情況下，違約方的責任可部分或全部免除。以上為合同前半部分的詳細內容，涵蓋了總則、雙方信息、房屋信息、預約買賣條款、房屋價款與支付方式、房屋交付與驗收、違約責任等關鍵條款。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更應以書面形式進行。9.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止條件合同在房屋交付完成、價款結清后自然終止。雙方也可協(xié)商一致提前終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據實際情況，對本合同內容進行特殊約定。11.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方授權代表簽字：，蓋章：。12.2乙方簽字蓋章乙方授權代表簽字：，蓋章：。12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲方應負責向相關行政主管部門備案。13.3合同附件本合同附件包括房屋產權證明、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：房屋權屬轉移14.1權屬轉移程序甲方應在合同約定的時間內辦理房屋權屬轉移手續(xù)。14.2權屬轉移費用房屋權屬轉移過程中產生的稅費由______承擔。第十五章：房屋風險承擔15.1風險轉移時間房屋交付后，房屋的風險責任由甲方轉移至乙方。15.2風險責任范圍房屋交付前，房屋損毀滅失的風險由甲方承擔。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1甲方維修責任甲方應保證房屋交付時無重大質量問題，并對已知問題負責維修。16.2乙方保養(yǎng)責任房屋交付后，乙方應負責日常保養(yǎng)和維護。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制條款乙方應遵守國家和地方關于房屋使用的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十八章：合同的獨立性18.1獨立性條款本合同的個別條款無效不影響其他條款的效力和合同的整體效力。第十九章：通知與送達19.1通知方式與本合同相關的所有通知應以書面形式進行。19.2送達地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。19.3通知變更任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。20.3