2024版沒(méi)房產(chǎn)證的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版沒(méi)房產(chǎn)證的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_______________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方為房屋的實(shí)際擁有者，但尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方了解情況并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋信息房屋坐落：_______________________。房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。房屋面積：建筑面積_______________________平方米，使用面積_______________________平方米。第二條房屋現(xiàn)狀甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋目前狀況：_______________________。第三條交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為_(kāi)______________________元。付款方式：乙方選擇以下第_______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在_______________________前支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按以下計(jì)劃支付房款：-第一期：_______________________元，于_______________________前支付。-第二期：_______________________元，于_______________________前支付。-……第四條房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付_______________________%房款后_______________________日內(nèi)交付房屋。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________________。第五條產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______________________承擔(dān)。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前，房屋的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。房屋交付后，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額_______________________‰的違約金。如乙方逾期付款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______________________‰的違約金。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________請(qǐng)注意，以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。在實(shí)際使用本合同前，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)以確保合同的合法性和適用性。第十三條房屋交接房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)。第十四條附屬設(shè)施甲方出售房屋時(shí)，以下附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲______________________。附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)內(nèi)。第十五條房屋維修責(zé)任房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)維修房屋存在的缺陷。交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。第十六條房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋。未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋用途。第十七條房屋共有權(quán)人同意甲方保證已獲得房屋共有權(quán)人的同意出售房屋。如因共有權(quán)人問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條附件及補(bǔ)充說(shuō)明本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋共有權(quán)人同意書(shū)附件三：房屋維修記錄第十九條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、交付房屋不符合約定條件等。違約認(rèn)定：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未糾正。第二十條法律名詞及解釋"房屋交付"：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用的行為。"產(chǎn)權(quán)辦理"：指甲方協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的過(guò)程。第二十一條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并提供合理的解決方案。如乙方無(wú)法按時(shí)支付房款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，可能的解決方案包括延期支付或調(diào)整付款計(jì)劃。第二十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)。包括但不