2024年先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采

2024年先鋒路校區(qū)物業(yè)服務政府采合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3合同雙方的一般條款第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：物業(yè)服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：物業(yè)服務質量管理5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量改進第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤瑺幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力對合同的影響第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與補充第十三章：其他約定13.1通知與送達13.2法律適用13.3補充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案14.5合同生效聲明第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在先鋒路校區(qū)物業(yè)服務項目中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務工作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供先鋒路校區(qū)的物業(yè)服務活動。1.3定義和解釋合同中使用的術語和表達，除非另有明確說明，應按照本合同附件中的定義進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，并在乙方違反合同條款時要求其承擔相應的責任。2.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權按照合同規(guī)定收取服務費用。2.3合同雙方的一般條款雙方應遵守合同約定，誠實信用地履行各自義務。第三章：物業(yè)服務內容3.1服務范圍乙方應提供的物業(yè)服務包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。3.2服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方的合理要求。3.3服務期限物業(yè)服務期限自合同生效之日起至合同約定的服務結束之日止。第四章：物業(yè)服務費用4.1費用構成物業(yè)服務費用包括人工費、材料費、管理費等。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。4.3費用調整機制如遇市場價格波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五章：物業(yè)服務質量管理5.1質量標準乙方應按照甲方設定的質量標準提供服務。5.2質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評價。5.3質量改進乙方應根據(jù)甲方的反饋不斷改進服務質量。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。6.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時履行服務、服務質量不符合約定等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。簽訂方需在相應位置填寫具體信息。第八章：合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求完成交接工作。第十章：保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于合同內容、甲方商業(yè)秘密等。10.2保密責任乙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起至保密信息公開或不再具有保密價值之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。11.3不可抗力對合同的影響不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十二章：合同附件12.1附件清單包括服務范圍詳細說明、服務標準細則等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新或補充附件。第十三章：其他約定13.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址為各自注冊地址或約定的其他地址。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同備案本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并向有關部門備案。14.5合同生效聲明雙方聲明，已充分理解合同內容，并同意按合同規(guī)定履行各自的權利和義務。本合同的簽訂，標志著雙方合作的開始，雙方應本著誠信、互利的原則，共同努力，確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同關系中，附件條款及其說明是合同不可分割的一部分，它詳細規(guī)定了各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執(zhí)行。以下是多方主導合同的附件條款及說明的具體內容：附件一：服務范圍及標準1.1服務內容詳細說明本附件詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務內容，包括但不限于清潔、綠化、安全保衛(wèi)等，并明確每項服務的具體要求和標準。1.2服務標準細則詳細闡述每項服務的質量標準，包括服務頻次、服務時間、服務效果等。附件二：費用明細及支付方式2.1費用構成明細列出物業(yè)服務費用的詳細構成，包括人工費、材料費、管理費等，并提供每項費用的計算方法。2.2支付方式及時間明確甲方支付物業(yè)服務費用的方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）和具體時間點。附件三：質量監(jiān)督與評估機制3.1質量監(jiān)督流程描述甲方對乙方服務質量進行監(jiān)督的流程和方法。3.2服務質量評估標準設定服務質量評估的具體標準和評估周期。附件四：違約責任及賠償細則4.1違約情形分類將違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴重違約，并分別規(guī)定相應的責任。4.2賠償計算方法提供違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎㄟ`約金的確定方式和賠償范圍。附件五：保密協(xié)議5.1保密信息定義明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料等。5.2保密措施乙方應采取的具體保密措施，如限制信息訪問、信息加密等。5.3違約責任違反保密協(xié)議的一方應承擔的責任和可能面臨的法律后果。附件六：不可抗力條款6.1不可抗力事件定義明確不可抗力事件的范圍和定義。6.2通知義務一方遇到不可抗力事件時，應如何及時通知其他各方。6.3責任免除不可抗力事件發(fā)生時，各方的責任免除和合同履行的調整。附件七：爭議解決機制7.1爭議解決流程詳細描述爭議發(fā)生后的解決流程，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.2仲裁機構選擇如果選擇仲裁解決爭議，明確仲裁機構的名稱和地點。附件八：合同變更與終止條件8.1合同變更程序規(guī)定合同變更的提出、協(xié)商和確認的程序。8.2合同終止條件明確合同終止的條件，包括正常終止和違約終止等。附件九：合同生效與備案9.1生效條件說明合同生效的具體條件，如簽字蓋章、相關批準或備案等。9.2備案要求如果需要，列出合同備案的具體部門和要求。附件十：其他約定10.1通知與送達方式詳細規(guī)定通知的發(fā)送方式、接收地址和確認方式。10.2法律適用明確合同適用的法律體系和法律解釋原則。10.3補充協(xié)議規(guī)定補充協(xié)議的簽訂條件、效力和與主合同的關系。以上附件條款及說明構成了多方為主導合同的重要組成部分，各方應認真閱讀并遵守。通過這些詳細的規(guī)定，可以確保合同的透明性、公平性和執(zhí)行力，為多方合作提供堅實的法律基礎。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：服務范圍及標準附件二：費用明細及支付方式附件三：質量監(jiān)督與評估機制附件四：違約責任及賠償細則附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力條款附件七：爭議解決機制附件八：合同變更與終止條件附件九：合同生效與備案附件十：其他約定所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、履行不符合約定等。違約認定應由守約方提出，違約方應在收到違約通知后____天內給予書面回復。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，如“不可抗力”、“保密信息”、“合同變更”等，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行解釋。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選協(xié)商方式，協(xié)商不成可申請調解。調解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。若仲裁不適用或雙方另有約定，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應按照約定條件執(zhí)行，