2024開發(fā)商與物業(yè)合同協(xié)議書

2024開發(fā)商與物業(yè)合同協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3定義與術語第二章：開發(fā)商與物業(yè)的基本信息2.1開發(fā)商信息2.2物業(yè)公司信息2.3雙方資質與授權第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務期限第四章：開發(fā)商的權利與義務4.1開發(fā)商的權利4.2開發(fā)商的義務4.3開發(fā)商的監(jiān)督與指導第五章：物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務5.3物業(yè)服務的提供與保證第六章：費用與支付6.1物業(yè)服務費用6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產權條款10.3其他約定事項第十一章：合同生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章：簽字欄12.1開發(fā)商簽字12.2物業(yè)公司簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“開發(fā)商”）與______（以下簡稱“物業(yè)公司”）簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)服務與管理中的職責、權利和義務。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范開發(fā)商與物業(yè)公司在物業(yè)服務過程中的合作，保障雙方的合法權益，提升物業(yè)服務質量。1.3定義與術語1.3.1“物業(yè)服務”指物業(yè)公司為開發(fā)商所開發(fā)的物業(yè)提供的管理、維護、修繕等服務。1.3.2“開發(fā)商”指委托物業(yè)公司提供物業(yè)服務的房地產開發(fā)企業(yè)。1.3.3“物業(yè)公司”指接受開發(fā)商委托，提供物業(yè)服務的企業(yè)。第二章：開發(fā)商與物業(yè)的基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：______；2.1.2地址：______；2.1.3法定代表人：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2物業(yè)公司信息2.2.1名稱：______；2.2.2地址：______；2.2.3法定代表人：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質與授權2.3.1開發(fā)商應具備相應的房地產開發(fā)資質，并有權委托物業(yè)公司進行物業(yè)服務。2.3.2物業(yè)公司應具備相應的物業(yè)管理資質，并有權接受開發(fā)商的委托提供物業(yè)服務。第三章：物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.1.1物業(yè)公司應提供包括但不限于物業(yè)管理、維護、修繕、綠化、安保等服務。3.1.2具體服務內容詳見附件一《物業(yè)服務內容清單》。3.2物業(yè)服務標準3.2.1物業(yè)公司應按照國家及地方相關物業(yè)管理法規(guī)和標準提供服務。3.2.2物業(yè)服務質量應滿足開發(fā)商及業(yè)主的要求。3.3物業(yè)服務期限3.3.1本合同物業(yè)服務期限為自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.3.2服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四章：開發(fā)商的權利與義務4.1開發(fā)商的權利4.1.1開發(fā)商有權監(jiān)督物業(yè)公司的服務質量，并提出改進建議。4.1.2開發(fā)商有權根據實際情況調整物業(yè)服務內容。4.2開發(fā)商的義務4.2.1開發(fā)商應按時支付物業(yè)服務費用。4.2.2開發(fā)商應提供必要的物業(yè)服務所需的資料和信息。4.3開發(fā)商的監(jiān)督與指導4.3.1開發(fā)商應設立專門的監(jiān)督機制，確保物業(yè)公司服務質量。4.3.2開發(fā)商應提供必要的業(yè)務指導和培訓支持。第五章：物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.1.1物業(yè)公司有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。5.1.2物業(yè)公司有權根據實際情況提出物業(yè)服務內容的調整建議。5.2物業(yè)公司的義務5.2.1物業(yè)公司應按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務。5.2.2物業(yè)公司應定期向開發(fā)商報告物業(yè)服務情況。5.3物業(yè)服務的提供與保證5.3.1物業(yè)公司應確保物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.3.2物業(yè)公司應建立完善的服務質量監(jiān)控和反饋機制。第六章：費用與支付6.1物業(yè)服務費用6.1.1物業(yè)服務費用根據物業(yè)服務內容和標準確定。6.1.2具體費用標準詳見附件二《物業(yè)服務費用清單》。6.2費用支付方式6.2.1開發(fā)商應按照合同約定的支付方式和時間向物業(yè)公司支付費用。6.2.2支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票等。6.3費用調整機制6.3.1雙方應根據市場變化和物業(yè)服務成本的變動，適時調整物業(yè)服務費用。6.3.2費用調整應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1雙方應基于誠信原則，協(xié)商一致后可對合同條款進行變更。7.1.2變更應以書面形式進行，并由雙方授權代表簽字確認。7.2合同解除的條件與程序7.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2.2解除合同應提前______天以書面形式通知對方。7.3變更與解除后的權利義務7.3.1合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜。7.3.2合同解除不影響守約方向違約方追究違約責任的權利。第八章：違約責任8.1違約的定義8.1.1違約指一方未能履行或未能完全履行合同義務的行為。8.1.2違約包括但不限于延遲履行、不履行或不完全履行。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔因違約給對方造成的損失。8.2.2違約責任的承擔應根據實際損失和合同約定確定。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約賠償應根據實際損失、合同條款和相關法律規(guī)定計算。8.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交至前述仲裁委員會進行最終裁決。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.1.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。10.2知識產權條款10.2.1雙方應尊重對方的知識產權，未經授權不得使用對方的知識產權。10.2.2雙方應共同維護物業(yè)服務過程中產生的知識產權。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方可就特定事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢，合同自然終止。11.2.2合同因解除或不可抗力等原因提前終止。11.3合同續(xù)簽條件11.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3.2續(xù)簽應基于雙方意愿，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1開發(fā)商簽字開發(fā)商（蓋章）：______授權代表簽字：______日期：____