租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板2024年

租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板2024年合同目錄第一章：引言1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的1.2原租賃合同的簡述1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3見證方或居間方信息（如有）第三章：補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)的3.1補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃物3.2租賃物的現(xiàn)狀及變動情況3.3補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容第四章：租賃期限的調(diào)整4.1租賃期限的延長或縮短4.2新的租賃期限起止日期4.3租賃期限調(diào)整的影響第五章：租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2調(diào)整后的租金數(shù)額5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間第六章：押金與保證金的調(diào)整6.1押金或保證金的數(shù)額變更6.2押金或保證金的支付時(shí)間6.3押金或保證金的退還條件第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用的新規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任的變更7.3商鋪使用限制的調(diào)整第八章：違約責(zé)任的補(bǔ)充8.1違約行為的新定義8.2違約責(zé)任的補(bǔ)充條款8.3違約金的調(diào)整與計(jì)算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決的首選方式10.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的方式與要求11.2送達(dá)地址的確認(rèn)11.3通知的效力與確認(rèn)第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)的履行12.3保密期限的規(guī)定第十三章：附加條款13.1特殊約定的說明13.2附加條件的列舉13.3其他需要明確的事項(xiàng)第十四章：合同的簽署14.1簽署各方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4補(bǔ)充協(xié)議的生效條件以上為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的目錄，涵蓋了補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容和關(guān)鍵條款，為雙方提供了明確的指導(dǎo)和規(guī)范。第一章：引言1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對原租賃合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)雙方合作的新情況和需求。1.2原租賃合同的簡述本補(bǔ)充協(xié)議是基于原租賃合同（合同編號：______)簽訂的，原合同的主要內(nèi)容包括租賃物的描述、租賃期限、租金等條款。1.3補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。若存在沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3見證方或居間方信息（如有）見證方或居間方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)的3.1補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃物本補(bǔ)充協(xié)議涉及的租賃物為位于______的商鋪，其具體信息與原合同描述一致。3.2租賃物的現(xiàn)狀及變動情況鑒于租賃物現(xiàn)狀發(fā)生變化，包括但不限于設(shè)施升級、面積調(diào)整等，雙方同意對原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。3.3補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議將明確租賃物的變動情況、租賃期限、租金等具體修改內(nèi)容。第四章：租賃期限的調(diào)整4.1租賃期限的延長或縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將原租賃合同的租賃期限延長/縮短至______年______月______日。4.2新的租賃期限起止日期新的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租賃期限調(diào)整的影響租賃期限的調(diào)整將對租金、押金等條款產(chǎn)生影響，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第五章：租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)根據(jù)市場行情變化及租賃物的實(shí)際使用情況，雙方同意對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整后的租金數(shù)額經(jīng)協(xié)商，自______年______月______日起，租金調(diào)整為每月______元。5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間租金調(diào)整自上述日期起生效，并適用于此后的租金支付。第六章：押金與保證金的調(diào)整6.1押金或保證金的數(shù)額變更根據(jù)租賃期限和租金的調(diào)整，雙方同意將押金/保證金調(diào)整為______元。6.2押金或保證金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于______年______月______日前支付調(diào)整后的押金/保證金。6.3押金或保證金的退還條件押金/保證金的退還條件與原合同保持一致，除非雙方另有約定。第七章：商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪使用的新規(guī)定乙方應(yīng)遵守新的使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任的變更甲方同意承擔(dān)租賃物的部分維護(hù)責(zé)任，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。7.3商鋪使用限制的調(diào)整基于租賃物現(xiàn)狀的變化，雙方同意對商鋪的使用限制進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營需求。以上為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了補(bǔ)充協(xié)議的目的、當(dāng)事人信息、標(biāo)的、租賃期限、租金、押金與保證金的調(diào)整以及商鋪的使用與維護(hù)等關(guān)鍵條款。第八章：違約責(zé)任的補(bǔ)充8.1違約行為的新定義本補(bǔ)充協(xié)議對原合同中違約行為的定義進(jìn)行了擴(kuò)展，包括但不限于違反新規(guī)定的使用限制等。8.2違約責(zé)任的補(bǔ)充條款若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議中的任何條款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的調(diào)整與計(jì)算方法違約金的數(shù)額根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.4違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取合理補(bǔ)救措施，以減輕因違約給對方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并按照本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件與程序在特定條件下，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照約定程序進(jìn)行。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。9.4合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：爭議解決機(jī)制10.1爭議解決的首選方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。10.2協(xié)商不成時(shí)的解決途徑若協(xié)商未能解決爭議，雙方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.4爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除非雙方另有約定，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的方式與要求本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確指明接收方的名稱、地址等信息。11.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。11.3通知的效力與確認(rèn)通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、直接交付等。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密。12.2保密義務(wù)的履行未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息。12.3保密期限的規(guī)定保密義務(wù)自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，并在合同終止后繼續(xù)有效。第十三章：附加條款13.1特殊約定的說明本補(bǔ)充協(xié)議包含的特殊約定應(yīng)詳細(xì)列明，并明確其適用范圍和條件。13.2附加條件的列舉雙方可根據(jù)自身需求，協(xié)商一致后在本補(bǔ)充協(xié)議中增加附加條件。13.3其他需要明確的事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同的解釋權(quán)、合同的修改程序等。第十四章：合同的簽署14.1簽署各方本補(bǔ)充協(xié)議由以下各方簽署：甲方：______；乙方：______；見證方或居間方（如有）：______。14.2簽署時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為______。14.4補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，并成為原合同不可分割的一部分。14.5補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。以上為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的后七章內(nèi)容，涵蓋了違約責(zé)任的補(bǔ)充、合同變更與解除、爭議解決機(jī)制、通知與送達(dá)、保密條款、附加條款以及合同的簽署等關(guān)鍵條款，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與且有主導(dǎo)方存在的租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的明確性、公平性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成與目的1.1附件條款作為主合同的補(bǔ)充，旨在明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。1.2附件應(yīng)包含對主合同條款的進(jìn)一步闡釋、特定事項(xiàng)的約定和必要的操作細(xì)節(jié)。二、租賃物的詳細(xì)描述2.1附件應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、設(shè)施設(shè)備清單和使用狀況報(bào)告。2.2對于租賃物的任何變動或升級，附件應(yīng)提供完整的記錄和說明。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1主導(dǎo)方的權(quán)利包括但不限于對合同條款的最終解釋權(quán)和對重大變更的決策權(quán)。3.2非主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與主導(dǎo)方平等，確保合同的公平性。四、租金、押金及其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.1附件應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、計(jì)算方法和生效時(shí)間。4.2對押金和保證金的調(diào)整也應(yīng)有明確的規(guī)定，包括數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。五、違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定5.1附件應(yīng)詳細(xì)列明違約的情形、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.2違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和程序等也應(yīng)有明確規(guī)定。六、合同變更、續(xù)簽與解除的特別條款6.1附件中應(yīng)包含合同變更的條件、程序和效力。6.2對于合同續(xù)簽的條件、時(shí)間和程序，以及合同解除的情形和后果，也應(yīng)有詳細(xì)說明。七、爭議解決機(jī)制的補(bǔ)充7.1附件應(yīng)補(bǔ)充協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和操作細(xì)節(jié)。7.2對于爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)、時(shí)限要求等也應(yīng)予以明確。八、信息披露與保密義務(wù)8.1各方應(yīng)根據(jù)附件規(guī)定，向其他方披露必要的經(jīng)營信息和財(cái)務(wù)狀況。8.2同時(shí)，各方應(yīng)對合同內(nèi)容及通過合同獲得的信息承擔(dān)保密義務(wù)。九、合同的生效、履行與終止9.1附件應(yīng)明確合同的生效條件，包括但不限于簽字蓋章、相關(guān)行政審批等。9.2對于合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如租金支付、商鋪維護(hù)等，也應(yīng)有具體要求。9.3合同終止后，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等，應(yīng)在附件中列明。十、不可抗力條款的補(bǔ)充10.1附件中應(yīng)對不可抗力的定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。10.2對于不可抗力發(fā)生后的合同調(diào)整和處理機(jī)制，也應(yīng)有明確的指導(dǎo)。十一、附加服務(wù)與支持11.1如甲方或居間方提供額外服務(wù)或支持，如裝修、市場推廣等，應(yīng)在附件中列明服務(wù)內(nèi)容和條件。11.2對于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，也應(yīng)有具體說明。十二、其他補(bǔ)充條款12.1根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，各方可協(xié)商一致增加其他補(bǔ)充條款。12.2所有補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式確定，并作為合同的一部分具有法律效力。十三、附件的法律效力13.1附件與主合同具有同等法律效力，對各方均具有約束力。13.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十四、附件的管理和更新14.1各方應(yīng)共同管理和維護(hù)附件的完整性和準(zhǔn)確性。14.2根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可協(xié)商一致對附件進(jìn)行更新和修訂。通過上述附件條款及說明，本合同旨在為多方主導(dǎo)的租賃合同提供全面、細(xì)致的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行，有效預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物的使用狀況和維護(hù)報(bào)告。附件三：租金、押金及其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制說明。附件四：違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定及違約金的計(jì)算方法。附件五：合同變更、續(xù)簽與解除的特別條款。附件六：爭議解決機(jī)制的詳細(xì)程序和操作細(xì)節(jié)。附件七：信息披露與保密義務(wù)的約定。附件八：不可抗力條款的補(bǔ)充規(guī)定及應(yīng)對措施。附件九：附加服務(wù)與支持的詳細(xì)說明。附件十：其他補(bǔ)充條款及特別約定的記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反合同規(guī)定的使用限制、未按規(guī)定進(jìn)行信息披露等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例，由主導(dǎo)方或指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正、客觀的評估。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪或物業(yè)。主導(dǎo)方：指在合同中具有決策權(quán)和最終解釋權(quán)的一方或幾方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中涉及的所有商業(yè)秘密和未公開信息。合同變更：指對合同條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)各方同意。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未能解決，可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果不被接受，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿足約定條件后生效。合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，包括違約解除和協(xié)商解除。合同終止后，各方應(yīng)按照