房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，證明其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)；乙方應(yīng)確保其具備購房資格，如需貸款，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理順利，避免出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，辦理房屋過戶手續(xù)。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.確保房屋價(jià)款支付到位，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____%。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)物權(quán)的一種絕對(duì)權(quán)，即對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益享有獲得的權(quán)利。5.處分權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行處置的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。6.房地產(chǎn)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)，使該他人成為新的房地產(chǎn)權(quán)利人的行為。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建房屋轉(zhuǎn)讓給購買者。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合約定的條件，如清空、無損壞等。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋安全。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，如過戶費(fèi)、契稅等。5.房屋使用權(quán)附屬物：包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室、公共設(shè)施等的使用權(quán)歸屬問題。6.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中已有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。7.房屋抵押：如房屋在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋買賣合同的終止條件：包括但不限于房屋過戶完成、房價(jià)款支付完畢等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2