2024個(gè)人門面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______（門面地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付該季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)的安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房產(chǎn)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供房產(chǎn)服務(wù)、收回房產(chǎn)等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的身份真實(shí)合法，有權(quán)出租或承租該門面。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.注意事項(xiàng)：租金、押金、違約金等金額需明確且合法。解決辦法：雙方協(xié)商確定金額，并在合同中注明。3.注意事項(xiàng)：租賃期限、租賃起始日期需明確。解決辦法：在合同中注明租賃期限及起始日期。4.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款需詳細(xì)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述各條款內(nèi)容。5.注意事項(xiàng)：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中注明適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方承租甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。9.適用法律：指雙方在合同中約定的用以解釋和約束合同的法律。在本合同中，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人門面租賃：適用于個(gè)人業(yè)主出租其門面房產(chǎn)，并由個(gè)人或企業(yè)承租的情況。2.小型商業(yè)租賃：適用于小型商鋪、商店、餐飲店等商業(yè)用途的門面租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交裝修方案，取得甲方同意。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得噪音擾民或違反相關(guān)規(guī)定。附件列表