租房合同范本

租房合同范本一、合同主體出租方名稱(chēng)（或姓名）：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方名稱(chēng)（或姓名）：____________________住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、房屋基本信息房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。租金支付日期：每__月的__日。四、押金承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。五、房屋使用及維修承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施設(shè)備。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。六、提前解除合同合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。合同期內(nèi)，如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。合同期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)。房屋交付條件：鑰匙交付給承租方。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________以上為一份租房合同范本，具體內(nèi)容可根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。請(qǐng)注意，本合同僅供參考，不代表法律意見(jiàn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃增加條款：租賃用途限制：租客需證明其為學(xué)生，并承諾僅將房屋用于居住和學(xué)習(xí)目的。家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意：學(xué)生的租賃需得到家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人的書(shū)面同意?？荚囍芷谔厥獍才牛簽閷W(xué)生提供在考試期間的安靜學(xué)習(xí)環(huán)境的承諾。提前解約優(yōu)惠：學(xué)生如因?qū)W業(yè)結(jié)束需提前解約，可協(xié)商減少違約金。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：保證租期內(nèi)網(wǎng)絡(luò)暢通，滿(mǎn)足學(xué)生在線(xiàn)學(xué)習(xí)需求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工租賃增加條款：租賃期限調(diào)整：允許因工作變動(dòng)需要延長(zhǎng)或縮短租賃期限的條款。企業(yè)擔(dān)保：企業(yè)作為員工租賃的擔(dān)保方，對(duì)租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。辦公設(shè)施：提供必要的辦公空間或設(shè)施，如書(shū)桌、椅子等。企業(yè)優(yōu)惠政策：企業(yè)可能提供的租金優(yōu)惠或補(bǔ)貼條款。緊急聯(lián)系方式：提供企業(yè)緊急聯(lián)系人信息，以便處理突發(fā)事件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭長(zhǎng)期租賃增加條款：兒童教育設(shè)施：確保周邊有適合兒童的教育資源和設(shè)施。寵物政策：明確是否允許飼養(yǎng)寵物及相關(guān)的責(zé)任和要求。家具家電清單：詳細(xì)列出家具家電清單及其維護(hù)責(zé)任。定期維修保養(yǎng)：約定出租方定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。社區(qū)規(guī)定：告知并遵守社區(qū)的相關(guān)規(guī)定和居民公約。4.應(yīng)用場(chǎng)合：短期旅游租賃增加條款：清潔服務(wù)：提供定期清潔服務(wù)或明確清潔責(zé)任的條款。旅游信息咨詢(xún)：提供旅游相關(guān)信息和服務(wù)的條款。靈活退改政策：因旅游計(jì)劃變動(dòng)導(dǎo)致的提前解約或延租政策。安全設(shè)施：確保房屋內(nèi)安裝有必要的safetyequipment并提供使用說(shuō)明?？焖夙憫?yīng)服務(wù)：提供24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)，以應(yīng)對(duì)旅游期間可能發(fā)生的問(wèn)題。5.應(yīng)用場(chǎng)合：合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目租賃增加條款：商業(yè)秘密保護(hù)：確保租賃期間雙方對(duì)商業(yè)信息保密。專(zhuān)用設(shè)施：提供項(xiàng)目所需的專(zhuān)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。合作協(xié)調(diào)機(jī)制：建立雙方合作溝通和協(xié)調(diào)的機(jī)制。項(xiàng)目進(jìn)度要求：明確項(xiàng)目完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：約定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)和責(zé)任的界定。附件列表及要求附件1：房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、家電等設(shè)施。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：證明房屋權(quán)屬，必須為復(fù)印件，并加蓋公章。附件3：租賃押金收據(jù)要求：證明押金已支付，并有出租方蓋章。附件4：租金支付記錄要求：記錄所有租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：具體明確雙方特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、家具使用等。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題1：租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的罰則，如滯納金比例，以及違約金計(jì)算方式。問(wèn)題2：房屋損壞維修解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，設(shè)立維修基金或約定維修費(fèi)用支付方式。問(wèn)題3：提前解約解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、違約金的計(jì)算方法和提前通知的期限。問(wèn)題4：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租的條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的法律后果。問(wèn)題5：隱私和安全解決辦法：在合同中加入隱私保護(hù)條款，確保租客的個(gè)人信息安全，并明確安全設(shè)施的使用規(guī)則。問(wèn)題6：鄰里關(guān)系解決辦法：合同中可以加入鄰里關(guān)系維護(hù)的條款，要求租客遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好的鄰里關(guān)系。同時(shí)，提供社區(qū)聯(lián)系方式，以便在出現(xiàn)鄰里糾紛時(shí)能夠及時(shí)溝通解決。問(wèn)題7：家具家電損壞解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的清單，并在交付房屋時(shí)由雙方共同確認(rèn)物品完好無(wú)損。如果租客在租賃期間造成損壞，需照價(jià)賠償。同時(shí)，合同中應(yīng)明確出租方定期對(duì)家具家電進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。問(wèn)題8：合同續(xù)約解決辦法：合同中應(yīng)包含續(xù)約條款，明確租賃期滿(mǎn)后如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前多久通知對(duì)方，并規(guī)定續(xù)