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買賣轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:買賣轉(zhuǎn)租協(xié)議合同模板
甲方(賣方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
乙方(買方):________________
地址:________________
聯(lián)系方式:________________
鑒于:
1.甲方擁有位于(物業(yè)地址)的物業(yè),并有權(quán)出售及轉(zhuǎn)租;
2.乙方愿意購買該物業(yè),并同意接受甲方轉(zhuǎn)租的租約;
3.雙方本著平等、自愿、公平的原則,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:物業(yè)描述
1.1物業(yè)地址:________________
1.2物業(yè)面積:________________
1.3物業(yè)用途:________________
1.4甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明,確保物業(yè)權(quán)屬清晰,無法律糾紛。
第二條:買賣價(jià)格與支付方式
2.1買賣雙方確認(rèn),乙方購買該物業(yè)的總價(jià)為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元;
2.2乙方支付方式如下:
a)簽署本合同時(shí),支付定金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元;
b)辦理過戶手續(xù)前,支付首付款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元;
c)辦理過戶手續(xù)后,按貸款機(jī)構(gòu)要求支付剩余款項(xiàng);
2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽、貸款、過戶等手續(xù)。
第三條:轉(zhuǎn)租事宜
3.1甲方同意將現(xiàn)有租約轉(zhuǎn)租給乙方,租期自(起始日期)至(結(jié)束日期);
3.2轉(zhuǎn)租租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,支付方式為每(支付周期)支付一次;
3.3甲方應(yīng)確保租約合法有效,轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān);
3.4乙方同意在租賃期內(nèi)履行租約,按時(shí)支付租金。
第四條:交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,將物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方;
4.2交付時(shí),雙方應(yīng)共同驗(yàn)收物業(yè),確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀;
4.3自交付之日起,物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)、收益及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第五條:違約責(zé)任
5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
5.2甲方未能按期交付物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:總價(jià)的5%;
5.3乙方未能按期支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:總價(jià)的5%。
第六條:爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;
6.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條:其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣
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