標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文

標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同范文合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2甲方（賣方）信息1.3乙方（買方）信息第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第三章：房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2首付款及支付時(shí)間3.3余款及支付方式第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付驗(yàn)收第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更或解除后的責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同為《標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同》，合同編號(hào)為：______。1.2甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第二章：房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置為：______。2.2房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀房屋所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.3.1房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付時(shí)包括以下設(shè)施設(shè)備：______。第三章：房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，大寫：______。3.2首付款及支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。3.3余款及支付方式余款支付方式為：，支付時(shí)間為：。3.3.1余款支付的特別約定若乙方選擇按揭貸款方式支付余款，應(yīng)在銀行批準(zhǔn)貸款后______天內(nèi)支付。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.1驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：______。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1費(fèi)用支付的特別約定若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證期，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍為：______。6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3.1維修或更換的特別約定若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修或更換責(zé)任。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過合同總金額的____%。7.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)確認(rèn)后____天內(nèi)支付給守約方。7.3.2違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，違約方可免除違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。8.3.1解除通知一方提出解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由及依據(jù)。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力影響的合同履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。9.3.1不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并及時(shí)提交給對(duì)方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用支付的特別約定若爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用超出合理范圍，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害乙方的合法權(quán)益。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并以附件形式附于本合同之后。11.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人（簽字）：______甲方授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______日期