購房合同協(xié)議書范文

購房合同協(xié)議書范文甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出售者，乙方有意向購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條交易價格及付款方式2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：乙方應(yīng)按照以下計劃支付房款：第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；第二期：房產(chǎn)交付使用之日起_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；第三期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余_______%，即_______元。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期房款之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、權(quán)屬證明文件等相關(guān)物品和文件。第四條甲方的保證與承諾4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或涉及其他法律糾紛。4.2甲方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大安全隱患。第五條乙方的保證與承諾5.1乙方保證按照本合同約定的付款方式和期限支付房款。5.2乙方保證購買房產(chǎn)的行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責任6.1如甲方未按期交付房產(chǎn)或所交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條房產(chǎn)過戶7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如因不可抗力或其他雙方認可的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（本合同正文結(jié)束）第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認13.1乙方已對房產(chǎn)進行了實地考察，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施已有充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第十四條附屬設(shè)施與裝修14.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括_______，裝修狀況為_______。14.2乙方對房產(chǎn)的附屬設(shè)施與裝修狀況已充分了解并同意接受。第十五條房產(chǎn)交易的稅費15.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的部分。15.2雙方應(yīng)各自負責及時、足額繳納各自應(yīng)承擔的稅費。第十六條房產(chǎn)的共有權(quán)16.1如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已獲得共有權(quán)人的同意出售房產(chǎn)。16.2甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。第十七條房產(chǎn)的抵押情況17.1如房產(chǎn)已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易前解除抵押，并提供相關(guān)證明。17.2解除抵押所需費用由甲方承擔。第十八條房產(chǎn)的租賃情況18.1如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃關(guān)系已妥善處理，并提供相關(guān)證明。18.2乙方對房產(chǎn)的租賃情況已有充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。第十九條房產(chǎn)的相鄰關(guān)系19.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的相鄰關(guān)系及可能影響乙方使用房產(chǎn)的因素。19.2乙方對房產(chǎn)的相鄰關(guān)系已有充分了解。第二十條房產(chǎn)的規(guī)劃與建設(shè)20.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃與建設(shè)情況。20.2乙方對房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃與建設(shè)情況已有充分了解。第二十一條房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限21.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限及剩余年限。21.2乙方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限已有充分了解。第二十二條房產(chǎn)的配套設(shè)施22.1甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)的供水、供電、供氣、通訊、物業(yè)等配套設(shè)施情況。22.2乙方對房產(chǎn)的配套設(shè)施情況已有充分了解。第二十三條甲方的披露義務(wù)23.1甲方應(yīng)向乙方披露房產(chǎn)的所有已知信息，包括但不限于房產(chǎn)的缺陷、糾紛等。23.2如甲方未履行披露義務(wù)，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十四條乙方的審查義務(wù)24.1乙方應(yīng)自行審查房產(chǎn)的權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)信息。24.2如乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致購房行為存在瑕疵，乙方應(yīng)自行承擔責任。第二十五條合同的解釋權(quán)25.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十六條通知與送達26.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。26.2通知視為送達的日期為：郵寄方式為郵戳日期，傳真方式為傳真發(fā)送日期，電子郵件方式為郵件發(fā)送日期。第二十七條合同的補充協(xié)議27.1本合同的補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十八條附加條款28.1雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款應(yīng)當以書面形式確定，并作為本合同的一部分。甲方（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______注意事