
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文檔簡(jiǎn)介
目錄
第一章總承包項(xiàng)目管理策劃...............................................................1
1.1總承包管理編制依據(jù)及原則..........................................................1
1.1.1編制依據(jù).....................................................................1
1.1.2編制原則.....................................................................1
1.2總承包方總協(xié)調(diào)的責(zé)任..............................................................2
1.3總承包管理目標(biāo)....................................................................2
1.3.1項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo).............................................................2
1.3.2安全文明管理目標(biāo).............................................................2
1.3.3項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo).............................................................3
1.4總承包管理方法....................................................................3
1.4.1計(jì)劃管理.....................................................................3
1.4.2設(shè)計(jì)管理.....................................................................4
1.4.3技術(shù)管理.....................................................................4
1.4.4合約管理.....................................................................4
1.5總承包項(xiàng)目管理大綱及工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)...........................................5
1.5.1總承包項(xiàng)目管理大綱...........................................................5
1.5.2總承包工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)....................................................5
第二章總承包項(xiàng)目管理...................................................................8
2.1總承包項(xiàng)目的管理模式..............................................................8
2.1.1基本原則.....................................................................8
2.1.2總承包管理工作..............................................................8
2.2總承包項(xiàng)目部組織模式..............................................................9
2.2.1總承包項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu).........................................................9
2.2.2項(xiàng)目經(jīng)理....................................................................10
2.2.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì).....................................................................11
2.2.4總承包項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)及各部門職責(zé)...............................................11
第三章深化設(shè)計(jì)管理....................................................................17
3.1總承包方的設(shè)計(jì)范圍...............................................................17
3.1.1招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)要求........................................................17
3.1.2深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容..............................................................17
3.1.3深化設(shè)計(jì)工作的重點(diǎn)難點(diǎn)......................................................17
3.1.4深化設(shè)計(jì)工作流程............................................................18
3.2深化設(shè)計(jì)管理流程.................................................................18
3.2.1深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)的重要性.......................................................19
3.2.2施工圖深化設(shè)計(jì)管理流程.....................................................19
3.3設(shè)計(jì)變更管理.....................................................................19
3.3.1設(shè)計(jì)變更的要求..............................................................19
3.3.2設(shè)計(jì)變更流程................................................................20
第四章項(xiàng)目采購(gòu)管理....................................................................21
4.1采購(gòu)管理原則.....................................................................21
4.2專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)方案工作程序.....................................................21
4.3專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)方案.........................................................23
4.3.1專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)方案編制依據(jù)............................................23
4.3.2專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)方案計(jì)劃編制內(nèi)容........................................24
4.3.3專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)方案過程控制............................................24
4.3.4專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)采購(gòu)方案采購(gòu)實(shí)施程序........................................25
4.4專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)方案運(yùn)輸、交付及驗(yàn)收.............................................27
4.4.1專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)方案一運(yùn)輸..................................................27
4.4.2專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)方案一交付..................................................28
4.4.3專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)方案一驗(yàn)收..................................................28
4.4.4專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)方案一倉(cāng)儲(chǔ)..................................................28
第五章項(xiàng)目總承包施工管理..............................................................29
5.1計(jì)劃管理.........................................................................29
5.1.1計(jì)劃分類....................................................................29
5.1.2進(jìn)度計(jì)劃編制人分工..........................................................31
5.2質(zhì)量管理.........................................................................31
5.2.1總承包質(zhì)量管理的主要職能...................................................31
5.2.2質(zhì)量控制流程................................................................31
5.2.3質(zhì)量管理制度...............................................................33
5.3安全消防管理.....................................................................35
5.3.1安全管理組織................................................................35
5.3.2總承包安全管理職責(zé).........................................................35
5.3.3安全管理制度................................................................36
5.3.4安全施工專項(xiàng)方案............................................................36
5.3.5安全應(yīng)急程序................................................................37
5.4職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)措施...........................................................37
5.4.1衛(wèi)生管理制度................................................................37
5.4.2職業(yè)健康管理................................................................38
5.4.3職業(yè)傷害的預(yù)防..............................................................38
5.4.4環(huán)境管理目標(biāo)及廢物管理目標(biāo)..................................................39
第六章總承包工地現(xiàn)場(chǎng)管理..............................................................40
6.1施工現(xiàn)場(chǎng)總平面管理...............................................................40
6.2旅工現(xiàn)場(chǎng)辦公室的管理.............................................................40
6.3臨水臨電管理.....................................................................41
6.4現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理...............................................................41
第七章與指定分包人之協(xié)調(diào)配合及施工管理................................................42
7.1與前期施工單位的配合協(xié)調(diào).........................................................42
7.2與指定分包人協(xié)調(diào)配合及施工管理(擋土墻恢復(fù)工程)................................42
第八章總承包方與其它相關(guān)單位的配合措施................................................46
8.1總包項(xiàng)目部與材料供貨商關(guān)系的配合協(xié)調(diào).............................................46
8.2外部社會(huì)環(huán)境及公共關(guān)系協(xié)調(diào).......................................................46
8.2.1與政府各部門的關(guān)系處理.....................................................46
8.2.2與相鄰各單位的關(guān)系協(xié)調(diào).....................................................47
8.3總承包與發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理協(xié)調(diào)配合...............................................48
8.3.1與工程發(fā)包人協(xié)調(diào)配合........................................................48
8.3.2與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)配合..........................................................49
8.3.3與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合.........................................................49
第九章溝通管理........................................................................51
9.1總承包項(xiàng)目部例會(huì)制度.............................................................51
9.1.1發(fā)包人代表工程月例會(huì)........................................................51
9.1.2發(fā)包人工程師專題工作會(huì)議....................................................51
9.1.3施工進(jìn)度周計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議......................................................51
9.1.4總包主承建工程周例會(huì).......................................................52
9.1.5總承包部工程協(xié)調(diào)會(huì)..........................................................52
9.1.6深化設(shè)計(jì)雙周例會(huì)............................................................52
9.1.7總承包部安全巡視檢查會(huì)議制度...............................................53
9.2總承包文件資料管理與收發(fā).........................................................53
9.2.1文件的分級(jí)管理..............................................................53
9.2.2總承包項(xiàng)目部文件............................................................54
9.2.3與發(fā)包人(工程師、發(fā)包人代表)往來(lái)文件收發(fā)管理..............................54
9.2.4與監(jiān)理往來(lái)文件收發(fā)管理......................................................55
9.2.5與分包往來(lái)文件收發(fā)管理......................................................56
9.3總承包項(xiàng)目管理協(xié)同工作平臺(tái).......................................................57
9.3.1自動(dòng)化辦公平臺(tái)..............................................................57
9.3.2項(xiàng)目信息管理................................................................59
9.3.3現(xiàn)場(chǎng)電子協(xié)同管理............................................................59
第一章總承包項(xiàng)目管理策劃
廣州香港馬會(huì)馬匹運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練場(chǎng)場(chǎng)地平整及邊坡防護(hù)完善工程主要包括擋土墻拆除工程、
遺漏工程及缺陷補(bǔ)修工程、擋土墻恢復(fù)工程和維護(hù)工程四部分。
本工程體量大、單體多,分布零散,功能不一,形式較為復(fù)雜;占地面積大,平面作業(yè)
情況多;專業(yè)分包多,多專業(yè)、多工種的交叉作業(yè)。因而施工總承包管理、協(xié)調(diào)工作是
本工程的重點(diǎn)。我們?cè)O(shè)置了總承包項(xiàng)目經(jīng)理部和專業(yè)項(xiàng)目部?jī)杉?jí)項(xiàng)目結(jié)構(gòu),并專門設(shè)置
了協(xié)調(diào)管理部,做到總承包管理與自行承包施工管理分開,以“公正”、“科學(xué)”、“統(tǒng)
一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的總承包管理原則,對(duì)分包單位嚴(yán)格要求;以完善的管理體系、
務(wù)實(shí)的態(tài)度、周到的服務(wù)進(jìn)行全面的管理,確保工期、質(zhì)量等各項(xiàng)合同目標(biāo)的完成。
總承包項(xiàng)目管理策劃屬于項(xiàng)目初始階段的工作,針對(duì)廣州香港馬會(huì)馬匹運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練場(chǎng)場(chǎng)地
平整及邊坡防護(hù)完善工程招標(biāo)文件所要求的總包管理范圍,編制總承包管理方案,為本
項(xiàng)目承包人及其分包人、指定分包人以及其它參與單位能夠在總承包管理框架下有序地
開展工作提供管理措施和制度,確保按照合同要求按時(shí)、保質(zhì)交工。
1.1總承包管理編制依據(jù)及原則
1.1.1編制依據(jù)
1廣州香港馬會(huì)馬匹運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練場(chǎng)場(chǎng)地平整及邊坡防護(hù)完善工程招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙、
招標(biāo)答疑等;
2我公司各項(xiàng)管理手冊(cè)和程序文件,類似工程施工經(jīng)驗(yàn)和科技成果、技術(shù)能力;
3中華人民共和國(guó)制訂的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法令和法規(guī);
4中華人民共和國(guó)建設(shè)部等制訂的現(xiàn)行工程建設(shè)相關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn);
5廣東省、廣州市、從化市制訂的有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)和地方標(biāo)準(zhǔn);
6總體施工方案。
1.1.2編制原則
在總包管理中,堅(jiān)持“公正”、“科學(xué)”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的原則,以實(shí)現(xiàn)工
程目標(biāo)為目的,確保向發(fā)包人交付滿意工程。具體的內(nèi)容見表1.1.2。
表L1.2施工總包管理的原則
序
原則地位內(nèi)容
號(hào)
“公正”原則在選擇材料、管理分包商以及在施工管理過程中面對(duì)的各種問題,
“公正”
1是總承包管理對(duì)主承包項(xiàng)目和其他項(xiàng)目,都將以發(fā)包人利益、工程利益為重,以
原則
的前提確保整個(gè)工程施工過程順利進(jìn)行。
“科學(xué)”原則是總承包管理中都堅(jiān)持科學(xué)的原則。只有以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度,借助科學(xué)、
“科學(xué)”
2總承包管理的先進(jìn)的方法、手段來(lái)進(jìn)行管理協(xié)調(diào),才能很好的實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),體
原則
基礎(chǔ)現(xiàn)出管理的質(zhì)量與水平。
“統(tǒng)一”原則是對(duì)于整個(gè)施工過程而言,總承包方將所有分包單位納入其統(tǒng)一管理
“統(tǒng)一”
3總承包管理的體系,只有統(tǒng)一于總承包方的管理,才能更好地運(yùn)轉(zhuǎn),為工程優(yōu)質(zhì)、
原則
目標(biāo)高效、安全、文明地完成創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。
“控制”原則是設(shè)置與總包管理相應(yīng)的管理部門及各種專業(yè)監(jiān)督、協(xié)調(diào)管理工程
“控制”
4總承包管理的師,采用有效控制手段,對(duì)自行施工和專業(yè)分包工程進(jìn)行監(jiān)督控制
原則
保證,確保控制原則得到深入的落實(shí)和執(zhí)行。
“協(xié)調(diào)”原則
“協(xié)調(diào)”在施工總承包管理中,協(xié)調(diào)能力是總承包管理水平、經(jīng)驗(yàn)的具體體
5是總承包管理
原則現(xiàn)。只有把協(xié)調(diào)工作做好,整個(gè)工程才能順利完成。
的靈魂
1.2總承包方總協(xié)調(diào)的責(zé)任
總承包方須負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)本工程,包括指定分包單位,包括但不限于:
1互相之間地協(xié)調(diào)所有工程部份或構(gòu)件,使結(jié)合在一起。
2確立詳細(xì)合理的工序和安裝計(jì)劃表。
3確保指定分包單位有充分的時(shí)間完成他們的工程。
4提供適當(dāng)及足夠的人員去確保協(xié)調(diào)工程得以跟進(jìn),使本工程能迅速地在進(jìn)度計(jì)劃規(guī)
定的時(shí)間內(nèi)完成。
1.3總承包管理目標(biāo)
1.3.1項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)
項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)見表1.3.1。
表1.3.1項(xiàng)目工期管理目標(biāo)
管理內(nèi)容管理目標(biāo)
質(zhì)量目標(biāo)一次驗(yàn)收合格。
1.3.2安全文明管理目標(biāo)
項(xiàng)目安全文明管理目標(biāo)見表L3.2o
表1.3.2項(xiàng)目安全文明管理目標(biāo)
序號(hào)管理內(nèi)容管理目標(biāo)
安全文明施
1爭(zhēng)創(chuàng)“廣州市安全文明樣板工地”。
工目標(biāo)
職業(yè)安全健杜絕發(fā)生一般事故等級(jí)以上的傷亡事故,且確保工傷責(zé)任事故死亡人
2
康目標(biāo)數(shù)為零。
1.3.3項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo)
項(xiàng)目安全文明管理目標(biāo)見表L3.3
表1.3.3-1項(xiàng)目安全文明管理目標(biāo)
管理
管理目標(biāo)
內(nèi)容
環(huán)境嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》(穗建質(zhì)2008年937號(hào))、《關(guān)于
管理進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)圍蔽的通知》(穗建質(zhì)[2008]1008號(hào))以及相關(guān)的法律法
目標(biāo)規(guī)。
1.4總承包管理方法
1.4.1計(jì)劃管理
1計(jì)劃管理工作的有效性體現(xiàn)在事前計(jì)劃預(yù)防、事中落實(shí)整改和事后總結(jié)中加強(qiáng)計(jì)劃
管理工作,計(jì)劃管理工作要堅(jiān)持嚴(yán)肅性、可行性和時(shí)效性,做到計(jì)劃工作專人負(fù)責(zé),逐
項(xiàng)落實(shí),定期檢查,及時(shí)調(diào)整;
2本項(xiàng)目計(jì)劃編制的內(nèi)容橫向分四級(jí),即工程總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃
和日工作計(jì)劃;縱向有出圖計(jì)劃、材料設(shè)備計(jì)劃、施工計(jì)劃、分包分供計(jì)劃;
3工程總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃由總包計(jì)劃管理部負(fù)責(zé),總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)展情
況,每一個(gè)季度進(jìn)行一次調(diào)整,并對(duì)工程進(jìn)度情況做出分析;
4工程周進(jìn)度計(jì)劃由分包項(xiàng)目部根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃編制,報(bào)總包計(jì)劃
管理部審批后實(shí)施;
5計(jì)劃管理采用周例會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)相結(jié)合形式。即每周五舉行一次進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議,對(duì)
一周進(jìn)度落實(shí)情況進(jìn)行匯總以及下周工作計(jì)劃的安排,不定時(shí)的根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況及時(shí)
在現(xiàn)場(chǎng)召開調(diào)度會(huì)議,做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,同時(shí)在每月最后一個(gè)周五的會(huì)議上宣布
下月工作計(jì)劃。會(huì)議由計(jì)劃管理部組織,并做好會(huì)議記錄,以便會(huì)后的檢查、落實(shí),同
時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部制定相應(yīng)措施,保證計(jì)劃有序?qū)嵤┖蛯?shí)現(xiàn);
6施工中如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度與工程周進(jìn)度計(jì)劃偏差較大,計(jì)劃編制人員應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目
相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),以使項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)能及時(shí)的采取有效措施保證項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
1.4.2設(shè)計(jì)管理
組織技術(shù)實(shí)力雄厚的深化設(shè)計(jì)小組,對(duì)合同圖紙的深化設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理,監(jiān)督指定分
包方的圖紙深化設(shè)計(jì),包括審核各專業(yè)工程分包商的深化設(shè)計(jì)圖紙并向建筑師報(bào)批、分
發(fā)至各專業(yè)工程分包商實(shí)施,并在實(shí)施過程中實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與采購(gòu)和施工的合理交叉協(xié)調(diào),
推進(jìn)工程實(shí)施進(jìn)度。
1.4.3技術(shù)管理
1建立項(xiàng)目技術(shù)管理體系,制定《項(xiàng)目技術(shù)管理制度》,明確各崗位的技術(shù)職責(zé);
2編制《科技開發(fā)與科技推廣計(jì)劃》、分包方案及專項(xiàng)措施審批計(jì)劃,有計(jì)劃地組織
項(xiàng)目工程技術(shù)人員進(jìn)行實(shí)施,同時(shí)做好科技成果鑒定及示范工程驗(yàn)收工作,全面完成工
程項(xiàng)目技術(shù)進(jìn)步工作目標(biāo)。
3制定《工法管理制度》,監(jiān)督和審批工法的實(shí)施,制定有效的工法推廣方案。
4制定《工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》,負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖
集的采購(gòu)配備。根據(jù)國(guó)家和上級(jí)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄清單和建筑師指定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)
對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行更新,保證其時(shí)效性,并有計(jì)劃地組織工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)新標(biāo)準(zhǔn)、新規(guī)
范。
5根據(jù)廣東省、廣州市、從化市地方政府和我公司的要求,制定《工程技術(shù)資料管理
辦法》,并據(jù)此對(duì)項(xiàng)目的工程技術(shù)資料進(jìn)行收集、整理、保管、組卷,分階段向技術(shù)管
理部移交歸檔。
6根據(jù)項(xiàng)目施工情況,分階段、有計(jì)劃地組織工程技術(shù)人員編寫施工總結(jié)和技術(shù)論文,
并組織或參與國(guó)內(nèi)外的學(xué)術(shù)交流活動(dòng)。
1.4.4合約管理
1本工程合約管理主要包括工程分包合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同的管理。
2所有合同的正本由商務(wù)合約部統(tǒng)一保管,所有分包單位、供貨商均滿足國(guó)家和合同
規(guī)定的資質(zhì)和質(zhì)量要求。
3嚴(yán)禁合同履約在先,簽約在后。
4合同洽談人員應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行,一般應(yīng)有兩人或兩人以上參與洽談。簽訂經(jīng)濟(jì)
合同實(shí)行洽談、審查、批準(zhǔn)三權(quán)相對(duì)獨(dú)立,互為制約的原則。任何合同均需通過審查、
批準(zhǔn)并填寫《合同會(huì)簽單》后方可蓋章生效。
5合同審查包括合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審查(如范圍、標(biāo)的、技術(shù)參數(shù)、運(yùn)輸、包裝、交貨
期、付款方式、違約責(zé)任等)和合法性與嚴(yán)密性的審查,審查由專業(yè)人員和部門經(jīng)理負(fù)
主
貝。
綜上所述,本工程總承包管理是指承包人在施工階段對(duì)發(fā)包人負(fù)總責(zé)的項(xiàng)目管理模式。
1.5總承包項(xiàng)目管理大綱及工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)
1.5.1總承包項(xiàng)目管理大綱
工程中標(biāo)后,根據(jù)本方案由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目總承包管理大綱,報(bào)經(jīng)企業(yè)總部
和發(fā)包人、監(jiān)理審核批準(zhǔn)后實(shí)施。
1.5.1.1總承包項(xiàng)目管理大綱的編制依據(jù)
1招投標(biāo)文件及總承包項(xiàng)目合同;
2企業(yè)有關(guān)總承包項(xiàng)目管理的制度和規(guī)定;
3總承包項(xiàng)目管理方案;
4施工總體方案;
5國(guó)家及廣東省、廣州市、從化市相關(guān)法律法規(guī)。
1.5.1.2總承包項(xiàng)目管理大綱的編制程序
丁編制依據(jù)
擬定總承包管理大綱內(nèi)容綱要
▼
確定編制人員及分工
▼
匯總協(xié)調(diào),修改完善
審批、實(shí)施
圖1.5.1項(xiàng)目管理大綱編制程序
1.5.2總承包工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)
工程項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)是明確項(xiàng)目各參與方工作范圍和職責(zé)、建立標(biāo)準(zhǔn)化和系
統(tǒng)化的工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)的重要依據(jù)。
1項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)的主要目的
建立本工程WBS的主要目的是為了防止項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)下列問題:
在WBS基礎(chǔ)上建立項(xiàng)目管理信息系統(tǒng),可以規(guī)范項(xiàng)目管理行為和暢通項(xiàng)目信息溝通渠道,
確保向發(fā)包人提供準(zhǔn)確、實(shí)時(shí)的項(xiàng)目實(shí)施信息,高效地實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、
質(zhì)量統(tǒng)一計(jì)劃和控制。
2建立WBS的主要原則
WBS的主要原則見圖1.5.2-1。
3本項(xiàng)目的工作分解結(jié)構(gòu)(WBS)框架設(shè)計(jì)
根據(jù)我們的總承包項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),工程實(shí)施前需要對(duì)工程施工過程中的所有分部分項(xiàng)工
程進(jìn)行分類、編碼,建立工程的WBS。
口了以說明其工作內(nèi)容或
可定義目標(biāo),且容易被項(xiàng)目各
參與方理解
可以分酉己給一個(gè)人/部I、J/
可管理單位,明確該人員/部門/
單位耳只責(zé)
可以估計(jì)所需時(shí)間
可估計(jì)
-1源及其費(fèi)用人小
nT計(jì)劃開始和結(jié)束日寸「可,
—可伯量
制定里程碑計(jì)劃
各項(xiàng)目產(chǎn)品/設(shè)施之間的
WBSIS勺本勾建原獨(dú)、ZT生—分界面或依賴性最小,
工作界而潔晰
與、心性——苻合專業(yè)資質(zhì)分類要求
每一級(jí)的卜一級(jí)所有一項(xiàng)目
產(chǎn)品/設(shè)施之和構(gòu)成它的項(xiàng)
完整性—目產(chǎn)品/設(shè)施的工作范圍,
所有項(xiàng)目產(chǎn)品/設(shè)施一起構(gòu)
成整個(gè)工程項(xiàng)目工作范圍
項(xiàng)目工作范圍變化,時(shí),口了
適應(yīng)性—靈活方便圮1增/減本目八立的
項(xiàng)目產(chǎn)品/設(shè)施。
圖1.5.2-1WBS的構(gòu)建原則
第二章總承包項(xiàng)目管理
2.1總承包項(xiàng)目的管理模式
本項(xiàng)目采用總承包管理模式,總承包方統(tǒng)一協(xié)調(diào)合同文件規(guī)定的深化設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工
任務(wù)。本項(xiàng)目承包方式為總承包方發(fā)揮施工技術(shù)優(yōu)勢(shì)、項(xiàng)目管理能力和社會(huì)資源整合能
力提供了很好的平臺(tái)。
總承包方可以通過充分調(diào)動(dòng)社會(huì)資源、引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和強(qiáng)化投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制減少
發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn);通過整體統(tǒng)籌安排,管理各類分包商,有效協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方的利益要
求,服務(wù)發(fā)包人,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)??偝邪芾砟J揭园l(fā)包人的需求和項(xiàng)目目標(biāo)為主導(dǎo),
以總承包方為管理主體實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工集成化管理,有利于提高項(xiàng)目實(shí)施效率和保證工
程質(zhì)量。
2.1.1基本原則
1發(fā)揮總承包的項(xiàng)目管理優(yōu)勢(shì),為項(xiàng)目各參與單位建立協(xié)同工作平臺(tái);
2增強(qiáng)總承包的指導(dǎo)、監(jiān)督、服務(wù)和協(xié)調(diào)能力,提升項(xiàng)目的整體利益;
3加強(qiáng)深化設(shè)計(jì)管理,通過設(shè)計(jì)與施工的交叉協(xié)調(diào),縮短工期;
4加強(qiáng)分包商管理,在保證安全和質(zhì)量的前提下,降低項(xiàng)目成本和提高施工效率。
2.1.2總承包管理工作
1、總承包管理工作流程
圖2.1.2-1總承包管理工作流程
2、總承包項(xiàng)目管理過程控制流程
圖2.1.2-2總承包項(xiàng)目管理過程控制流程
2.2總承包項(xiàng)目部組織模式
2.2.1總承包項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)
工程中標(biāo)后,我們將按總承包管理模式設(shè)置項(xiàng)目部的組織結(jié)構(gòu),通過明確總承包項(xiàng)目部
組織結(jié)構(gòu)、職能分工以及職務(wù)權(quán)限實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目組織的規(guī)范化管理,提高項(xiàng)目的運(yùn)行效率。
為了加強(qiáng)本工程的資源投入,在企業(yè)層面成立廣州香港馬會(huì)馬匹運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練場(chǎng)場(chǎng)地平整及
邊坡防護(hù)完善工程指揮部,指揮部授權(quán)項(xiàng)目總指揮指導(dǎo)和監(jiān)督本項(xiàng)目的實(shí)施過程,并組
織企業(yè)總部相關(guān)部門為本項(xiàng)目提供資源、技術(shù)和管理支持。
總承包項(xiàng)目部和各專業(yè)工程分包項(xiàng)目部形成業(yè)務(wù)上的矩陣結(jié)構(gòu),從組織保證總承包項(xiàng)目
管理的指導(dǎo)、監(jiān)督、服務(wù)和協(xié)調(diào)功能。
總部各職能部門與總承包項(xiàng)目部專業(yè)對(duì)接,形成對(duì)項(xiàng)目強(qiáng)大的資源支持。本組織機(jī)構(gòu)著
重體現(xiàn)質(zhì)量主任和安全主任的權(quán)限,二者受總部委派,對(duì)工程質(zhì)量和安全具有一票否決
權(quán)。
2.2.2項(xiàng)目經(jīng)理
1項(xiàng)目經(jīng)理的基本條件
1)具有一級(jí)注冊(cè)建造師資格,高級(jí)工程師;
2)具有類似項(xiàng)目的工程管理經(jīng)驗(yàn),能夠常駐現(xiàn)場(chǎng);
3)能夠書寫流利的中文,具有很強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力,勝任與發(fā)包人、監(jiān)理以及項(xiàng)目的
其他利益相關(guān)者之間的溝通協(xié)調(diào)工作。
2項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)要求
1)工程技術(shù)和項(xiàng)目管理復(fù)合型的知識(shí)結(jié)構(gòu)??偝邪?xiàng)目經(jīng)理除了具備施工管理技術(shù),
還需要具備項(xiàng)目管理、商務(wù)、法律和資金運(yùn)作能力。因此,需要具有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管
理、法律法規(guī)等方面的專業(yè)知識(shí)。
2)把握宏觀的戰(zhàn)略管理能力和處理現(xiàn)場(chǎng)機(jī)動(dòng)事件的應(yīng)變能力。總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該具
備整體觀念和全局意識(shí),并能及時(shí)正確的處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。能夠從項(xiàng)目總目標(biāo)出發(fā)配
置項(xiàng)目資源和協(xié)調(diào)專業(yè)分包商之間的關(guān)系,滿足發(fā)包人要求。
3)良好的職業(yè)精神和團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力??偝邪?xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)精神是總承包方發(fā)揮技術(shù)
和管理優(yōu)勢(shì)的必要條件,也是獲得發(fā)包人信任和滿意的重要前提??偝邪?xiàng)目的順利實(shí)
施需要多學(xué)科、多專業(yè)技術(shù)人才的共同協(xié)作,因此,總承包項(xiàng)目經(jīng)理的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力對(duì)
項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義,本工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理團(tuán)隊(duì)組建具備凝聚力、戰(zhàn)斗力。
4)協(xié)調(diào)能力。總承包項(xiàng)目實(shí)施過程中參與主體多,組織關(guān)系復(fù)雜,總承包項(xiàng)目經(jīng)理需
要協(xié)調(diào)項(xiàng)目部與企業(yè)總部、發(fā)包人、專業(yè)分包商以及設(shè)備材料供貨商之間的互動(dòng)關(guān)系,
并應(yīng)與工程進(jìn)度生產(chǎn)相關(guān)的當(dāng)局做好充分的配合,為項(xiàng)目順利實(shí)施創(chuàng)造良好的組織環(huán)境。
5)果斷處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況的應(yīng)變能力。環(huán)境的復(fù)雜性和易變性是建設(shè)工程總承包項(xiàng)目
具有的基本特征,突發(fā)事件的處理和應(yīng)急方案決策能力是總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須具備的重
要素質(zhì)之一。
3項(xiàng)目經(jīng)理的選擇
項(xiàng)目經(jīng)理的選評(píng)由人力資源部組織,企業(yè)推薦或本人自薦,經(jīng)評(píng)議小組考核后選定。評(píng)
議小組由企業(yè)總經(jīng)理任組長(zhǎng),總經(jīng)理以外的其他領(lǐng)導(dǎo)班子成員、工程部、合約法務(wù)部、
財(cái)務(wù)部、安全管理部、審計(jì)部、人力資源部等部門經(jīng)理為組員。項(xiàng)目經(jīng)理選擇程序見圖
2.2.2-3o
圖2.2.2-3項(xiàng)目經(jīng)理選擇程序圖
2.2.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)
項(xiàng)目總承包組織結(jié)構(gòu)表及主要人員資歷見第一篇第四章。
2.2.4總承包項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)及各部門職責(zé)
1、項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)
總承包項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)見表2.2.4-1o
表2.2.4-1總承包項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)崗位職責(zé)表
序號(hào)職務(wù)主要管理職責(zé)
序號(hào)職務(wù)主要管理職責(zé)
1)總承包項(xiàng)目管理第一責(zé)任人,在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)代表企業(yè)全面履行與
發(fā)包人簽訂的工程總承包合同與書面承諾;
2)協(xié)調(diào)好發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、市政、環(huán)境等與項(xiàng)目相關(guān)各方面的關(guān)系;
總承包項(xiàng)目
13)負(fù)責(zé)施工所需人、財(cái)、物的組織管理與控制;
經(jīng)理
4)負(fù)責(zé)各專業(yè)分包之間進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明等的綜合協(xié)調(diào);
5)針對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題組織專題討論和方案論證,處理
各專業(yè)分包之間重大的管理和協(xié)調(diào)問題,保證總承包管理的有效實(shí)施。
1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工作,并根據(jù)總包項(xiàng)目管理部的工作分工,具體負(fù)
責(zé)施工、質(zhì)量、安全和消防管理工作。
2)在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)施工管理的重要或重大決策進(jìn)行研究,形成
決議,并分別予以落實(shí);
項(xiàng)目副經(jīng)理3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)計(jì)劃安排和進(jìn)度管理;
2
(施工生產(chǎn))4)對(duì)分管的工作負(fù)責(zé),及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作進(jìn)展情況,對(duì)存在的問
題及時(shí)解決,必要時(shí),應(yīng)先向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào);
5)負(fù)責(zé)分包商工作之間的互相協(xié)調(diào);
6)負(fù)責(zé)試運(yùn)行的組織和實(shí)施;
7)完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)交辦的任務(wù)或工作。
1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工作,并根據(jù)總包項(xiàng)目管理部的工作分工,具體負(fù)
責(zé)總包計(jì)劃協(xié)調(diào)、機(jī)電和綜合辦公室的工作;
2)在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)施工管理的重要或重大決策進(jìn)行研究,形成
決議,并分別予以落實(shí);
項(xiàng)目副經(jīng)理
33)對(duì)分管的工作負(fù)責(zé),及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作進(jìn)展情況,對(duì)存在的問
(總包協(xié)調(diào))
題及時(shí)解決,必要時(shí)應(yīng)先向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào);
4)負(fù)責(zé)分包商工作之間的互相協(xié)調(diào);
5)負(fù)責(zé)試運(yùn)行的組織和實(shí)施;
6)完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)交辦的任務(wù)或工作。
1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工作,并根據(jù)總包項(xiàng)目管理部的工作分工,具體負(fù)
責(zé)物資設(shè)備采購(gòu)和商務(wù)合約管理工作;
2)在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,對(duì)施工管理的重要或重大決策進(jìn)行研究,形成
決議,并分別予以落實(shí);
3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種物資資源管理;
4商務(wù)經(jīng)理
4)對(duì)分管的工作負(fù)責(zé),及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)工作進(jìn)展情況,對(duì)存在的問
題及時(shí)解決,必要時(shí),應(yīng)先向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào);
5)負(fù)責(zé)分包商工作之間的互相協(xié)調(diào);
6)負(fù)責(zé)物資材料設(shè)備的報(bào)驗(yàn)、檢驗(yàn)管理;
7)完成項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)交辦的任務(wù)或工作。
5項(xiàng)目技術(shù)負(fù)1)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作,分管深化設(shè)計(jì)部、技術(shù)管理部,負(fù)責(zé)總承包項(xiàng)目
序號(hào)職務(wù)主要管理職責(zé)
責(zé)人部的深化設(shè)計(jì)和技術(shù)工作;
2)審核各分包商的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案,并協(xié)調(diào)各分包商之間的技
術(shù)問題;
3)與建筑師、設(shè)計(jì)、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通,保證建筑師、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的要
求與指令在各分包商中貫徹實(shí)施;
4)組織對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān),進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的
研究,確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行;
5)及時(shí)組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題;
6)直接領(lǐng)導(dǎo)各級(jí)技術(shù)人員,施工員和有關(guān)職能部門人員的技術(shù)工作,承
擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,貫徹執(zhí)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),制訂施工項(xiàng)目的技術(shù)
管理制度,組織工程的施工驗(yàn)收工作,領(lǐng)導(dǎo)工程安全事故的預(yù)防和處理工
作,組織工程的施工安全驗(yàn)收工作等。
1)協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人管理深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作;
6瓣主管
2)協(xié)助技術(shù)負(fù)責(zé)人管理技術(shù)工作。
1)直接由企業(yè)總部委派,對(duì)本工程施工質(zhì)量具有一票否決權(quán);
2)貫徹國(guó)家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)
7質(zhì)量主任
行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的
實(shí)現(xiàn)。
1)直接由局總部委派,對(duì)本工程施工安全具有一票否決權(quán);
8安全主任2)貫徹國(guó)家及地方的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范,確保本工程總體安
全與文明施工目標(biāo)和階段安全與文明施工目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
2、總承包項(xiàng)目部各部門管理職責(zé)
表2.2.4-2總承包項(xiàng)目部各部門管理職責(zé)
序號(hào)部門重要管理職責(zé)
序號(hào)部門重要管理職責(zé)
1)對(duì)總承包項(xiàng)目所有管理人員出勤考核、制工資表等服務(wù)工作;
2)負(fù)責(zé)臨時(shí)水電的管理,并負(fù)責(zé)各種機(jī)械的使用時(shí)段分配,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)總平面進(jìn)
行管理,做好治安保衛(wèi)工作;
3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目后勤管理,特別是為施工人員交通、住宿提供服務(wù),做好現(xiàn)場(chǎng)后
勤保障;
4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目綜合事務(wù)的管理,做好施工現(xiàn)場(chǎng)的后勤管理,宣傳接待,對(duì)外協(xié)
綜合管理調(diào)等方面的工作。
1
部5)負(fù)責(zé)本工程專用帳戶的設(shè)立,建立工程各類帳薄,負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)的收取和
支付;
6)管理及指導(dǎo)分包項(xiàng)目部財(cái)務(wù)部門的工作,審計(jì)分包單位的財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)
報(bào)告;
7)負(fù)責(zé)與發(fā)包人的對(duì)口部門進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接,接受發(fā)包人的監(jiān)督和業(yè)務(wù)督察;
8)負(fù)責(zé)匯總并編制本工程的總體財(cái)務(wù)報(bào)告,編制年度財(cái)務(wù)計(jì)劃,負(fù)責(zé)工程尾
款的的收繳。
1)負(fù)責(zé)工程的預(yù)決算;
商務(wù)合約
22)負(fù)責(zé)工程的合同管理、商務(wù)洽談等工作,負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)合同管理;
部
3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目與財(cái)務(wù)有關(guān)的統(tǒng)計(jì)工作。
1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目物資設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)工作,負(fù)責(zé)與公司總部后方采購(gòu)供應(yīng)支
持的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作;
物資設(shè)備2)負(fù)責(zé)要求各專業(yè)分包單位及時(shí)報(bào)送材料采購(gòu)計(jì)劃、材料報(bào)審資料,及時(shí)
3
管理部采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)工程所需的各種材料,并對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn),保證質(zhì)量;
3)負(fù)責(zé)工程材料采購(gòu)、供應(yīng)管理工作和材料供應(yīng)商資格的審查工作;
4)負(fù)責(zé)設(shè)備供應(yīng)管理,對(duì)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備檢查、評(píng)定。
1)負(fù)責(zé)總進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行,及時(shí)協(xié)調(diào)、解決各分包管理層、職能部門、施工
隊(duì)、專業(yè)分包之間出現(xiàn)的問題、矛盾;
2)負(fù)責(zé)審核各專業(yè)分包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)各專業(yè)分包單位的進(jìn)度計(jì)
總包計(jì)劃
4劃的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)控,并根據(jù)反饋信息及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題;
管理小組
3)負(fù)責(zé)提請(qǐng)和安排項(xiàng)目的內(nèi)部生產(chǎn)協(xié)調(diào)例會(huì),協(xié)調(diào)各專業(yè)分單位之間的施
工問題,建立合理完善的施工秩序;
4)負(fù)責(zé)對(duì)各個(gè)專業(yè)分包單位的后勤管理與協(xié)調(diào)。
序號(hào)部門重要管理職責(zé)
1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作;
2)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃和管理制度并監(jiān)督
實(shí)施,制定員工安全培訓(xùn)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;
3)負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會(huì),定期和不定期組織安全生產(chǎn)和文明施工
的檢查,加強(qiáng)安全監(jiān)督管理、消除施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患;
安全環(huán)境
54)負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評(píng)比,確保項(xiàng)目創(chuàng)''廣
管理部
州市安全文明樣板工地”的組織和管理活動(dòng)有效進(jìn)行;
5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全應(yīng)急預(yù)案編制,進(jìn)行安全應(yīng)急演練,保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)正
常進(jìn)行;
6)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)分包單位的安全監(jiān)督和管理工作,督促個(gè)專業(yè)分包單位作好
安全防護(hù)工作,消除施工過程中的安全隱患,確保安全生產(chǎn)。
1)負(fù)責(zé)具體的施工組織、各級(jí)計(jì)劃安排的執(zhí)行;
2)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)形象規(guī)劃、臨時(shí)水電、總平面布置等進(jìn)行管理;
3)負(fù)責(zé)每月的工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào),記錄總承包施工日記,定期制作總承包
施工管理
6周工作報(bào)告、總承包月工作報(bào)告;
部
4)對(duì)工地內(nèi)外各種關(guān)系、各專業(yè)分包等進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理;
5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各種進(jìn)度計(jì)劃的上報(bào)并跟蹤取回雇主的審批回文,并追蹤、監(jiān)督
進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)工作。
1)協(xié)調(diào)管理機(jī)電工程各專業(yè)分包商的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工等工
作;
機(jī)電工程
72)參與機(jī)電工程圖紙深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作;
管理部
3)協(xié)調(diào)機(jī)電專業(yè)與土建等的施工配合;
4)參與組織機(jī)電工程各專業(yè)的分段調(diào)試及全系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試。
1)負(fù)責(zé)制定總進(jìn)度計(jì)劃;
2)負(fù)責(zé)技術(shù)資料統(tǒng)一上報(bào)、統(tǒng)一發(fā)放、統(tǒng)一收集整理,建立包括各分包工程
在內(nèi)的工程統(tǒng)一檔案;
技術(shù)管理
83)積極推廣新技術(shù)、新工藝,開展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)、降低施工成本,督促、指導(dǎo)項(xiàng)
部
目貫標(biāo)工作的正常進(jìn)行;
4)負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目各種專項(xiàng)技術(shù)方案、技術(shù)變更的上報(bào)并跟蹤取回雇主、監(jiān)理
的審批回文,并追蹤、監(jiān)督及方案的落實(shí)工作。
序號(hào)部門
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