2024年房屋抵工程款合同范本

?2024年房屋抵工程款合同范本合同編號(hào)：____________甲方（債務(wù)人）：____________地址：_________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（債權(quán)人）：____________地址：_________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條抵債房屋的基本情況1.2抵債房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3抵債房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀），甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條抵債房屋的價(jià)值及抵債金額2.1雙方確認(rèn)，抵債房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)抵頂?shù)墓こ炭罱痤~為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第三條抵債房屋的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵債房屋及其相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。3.3抵債房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲乙雙方之間的相應(yīng)工程款債務(wù)自動(dòng)抵消。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證抵債房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)交付抵債房屋及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方在抵債房屋交付后，不得再主張任何權(quán)利。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定接收抵債房屋。5.2乙方在接收抵債房屋后，應(yīng)按約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3乙方有權(quán)要求甲方按約定辦理抵債房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為抵債金額的____%。6.2甲方未按約定交付抵債房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定接收抵債房屋或未按約定支付過(guò)戶費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵債房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件：抵債房屋相關(guān)資料（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵債房屋的權(quán)屬：確保抵債房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛，甲方擁有完整的所有權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬——指財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)抵債房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.抵債房屋的價(jià)值評(píng)估：確保抵債房屋的價(jià)值與所抵消的工程款債務(wù)相符。法律名詞解釋：價(jià)值評(píng)估——對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。解決辦法：在合同中明確抵債房屋的價(jià)值，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.交付及過(guò)戶手續(xù)：確保甲方按時(shí)交付房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過(guò)戶手續(xù)辦理的期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：設(shè)定明確的違約金比例，確保雙方在違約時(shí)有所約束。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。5.合同效力：確保合同符合法律規(guī)定，具有法律效力。解決辦法：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，確保合同的有效性。6.附件完整性：確保所有附件（如房屋證明文件）齊全并作為合同的一部分。解決辦法：在合同中明確附件的內(nèi)容，并在簽訂合同時(shí)附上所有附件。不超過(guò)500字哦特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果抵債房屋是甲方家里老人居住的地方，可能需要給老人留出搬離的時(shí)間。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實(shí)際情況，雙方同意，甲方老人可居住至____年__月__日，之后房屋將交付乙方。2.場(chǎng)合：抵債房屋內(nèi)含有甲方個(gè)人物品，需要時(shí)間清理。補(bǔ)充條款：甲方將于交付房屋前__日內(nèi)，將個(gè)人物品清空，保證房屋交付時(shí)為空房狀態(tài)。3.場(chǎng)合：抵債房屋可能存在一些小瑕疵，雙方需要明確是否接受。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，抵債房屋按現(xiàn)狀交付，乙方接受房屋現(xiàn)狀，甲方不再對(duì)此負(fù)責(zé)。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證