2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同

?2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目策劃與定位；（3）項(xiàng)目可行性研究；（4）項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)分析；（5）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃與監(jiān)控；（6）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制；（7）項(xiàng)目營銷策劃與推廣；（8）其他甲方要求提供的咨詢服務(wù)。第三條咨詢服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2若甲方需要延長咨詢服務(wù)期限，應(yīng)在合同到期前______天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.3若甲方在合同期內(nèi)終止合同，乙方已提供服務(wù)部分，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供咨詢服務(wù)；（2）甲方應(yīng)提供乙方開展咨詢服務(wù)所需的資料、信息及配合；（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露乙方提供的咨詢成果。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供開展咨詢服務(wù)所需的資料、信息及配合；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目有關(guān)的信息；（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交咨詢服務(wù)成果。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部咨詢服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保合同的有效性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的合同糾紛。3.費(fèi)用支付條款：明確咨詢服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及發(fā)票開具要求，確保雙方在費(fèi)用支付上無爭議。4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密，明確保密期限及違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。6.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同中委托他人辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托辦理事務(wù)的一方。3.合同期限：指合同的有效期限，即雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密的義務(wù)。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果項(xiàng)目涉及歷史文化保護(hù)區(qū)域，需要特別考慮文化遺跡的保護(hù)和利用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的歷史文化背景資料，乙方在咨詢服務(wù)中需充分考慮并尊重當(dāng)?shù)匚幕厣?，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)匚幕z跡相協(xié)調(diào)。若乙方未能遵守，甲方有權(quán)要求乙方重新調(diào)整設(shè)計(jì)方案，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要額外關(guān)注安全防護(hù)措施。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行項(xiàng)目咨詢時(shí)，需對(duì)項(xiàng)目所在地的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)建議。若項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)急處理，確保人員安全。3.場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及國際合作或外資投入，需要考慮跨國法律和財(cái)務(wù)問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供涉及跨國法律和財(cái)務(wù)問題的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于國際合同法規(guī)、外匯管理、稅收政策等。如需聘請(qǐng)國際法律顧問或財(cái)務(wù)顧問，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目相關(guān)批文或許可證明4.甲方授權(quán)代表身份證明5.乙方授權(quán)代表身份證明6.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.保密協(xié)議嘿，咱們這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可是有點(diǎn)特別哦。比如說，如果咱們要在有歷史文化遺跡的地方搞建設(shè)，那咱們就得特別小心，不能破壞了老祖宗的東西，對(duì)吧？所以，合同里咱們得加一條，乙方得考慮這些文化因素，保護(hù)好文化遺產(chǎn)。再比如說，如果項(xiàng)目地點(diǎn)災(zāi)害比較多，咱們也得特別小心，合同里就要明確乙方得評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，給出一些建議，確保大家的安全。另外，如果這個(gè)項(xiàng)目有國際合作或