商鋪攤位租賃合同范本2024年

?商鋪攤位租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪攤位1.1甲方出租給乙方的商鋪攤位位于____________________，攤位面積約為_(kāi)___平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)保證商鋪攤位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問(wèn)題，并確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)確保商鋪攤位的正常使用，如有需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)維修；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪攤位及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將商鋪攤位及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。7.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)不可抗力，減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同條款清晰：確保合同中的所有條款明確具體，包括租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數(shù)額及退還條件等。2.權(quán)屬證明：甲方需提供商鋪攤位的權(quán)屬證明，確保其對(duì)商鋪攤位擁有合法的出租權(quán)。3.租賃用途：明確乙方租賃商鋪攤位的用途，確保用途合法且不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.維修責(zé)任：明確甲乙雙方對(duì)于商鋪攤位的維修責(zé)任，以避免日后因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，確保雙方在違約情況下有明確的解決辦法。6.不可抗力：明確不可抗力的定義和雙方在不可抗力情況下的責(zé)任與處理方式。7.爭(zhēng)議解決：指定合同爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并確定訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：合同中提供租賃物品（如商鋪攤位）的一方，即甲方。承租方（Lessee）：合同中接收租賃物品并支付租金的一方，即乙方。租賃期限（LeaseTerm）：合同規(guī)定的租賃物品使用期限。租金（Rent）：承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障出租方的利益而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于賠償可能發(fā)生的損壞或違約。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。哎，這個(gè)商鋪攤位租賃合同啊，其實(shí)在生活中挺多場(chǎng)合都能用得上。我給你舉幾個(gè)例子，順便也提一下針對(duì)這些場(chǎng)合可以增加的一些補(bǔ)充條款。1.小本生意創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：比如小張想開(kāi)個(gè)小吃攤，在繁華街區(qū)的商鋪里租個(gè)攤位。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，確保乙方在租賃期間能合法經(jīng)營(yíng)。另外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開(kāi)業(yè)手續(xù)。2.節(jié)假日臨時(shí)攤位應(yīng)用場(chǎng)合：比如小李想在春節(jié)期間租個(gè)臨時(shí)攤位賣(mài)年貨。補(bǔ)充條款：雙方可約定租賃期限為特定節(jié)假日，并在合同中明確節(jié)假日結(jié)束后攤位的歸還事宜。3.藝術(shù)展覽應(yīng)用場(chǎng)合：比如藝術(shù)家小王想要租一個(gè)商鋪攤位來(lái)舉辦藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在商鋪攤位進(jìn)行藝術(shù)布置，并提供必要的展覽設(shè)施支持。4.社區(qū)市集應(yīng)用場(chǎng)合：比如社區(qū)舉辦周末市集，小趙想要租個(gè)攤位賣(mài)手工藝品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好市集期間的安保工作，并確保市集環(huán)境整潔有序。咱們來(lái)看看這份合同可能需要的一些附件列表：1.商鋪攤位平面圖：讓乙方清楚了解攤位的布局和可用空間。2.甲方權(quán)屬證明