2024年房產(chǎn)居間合同范本

?2024年房產(chǎn)居間合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃合同。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，確保甲乙雙方合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶或租賃手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。第三條居間費(fèi)用3.1乙方為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2居間費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，一次性支付給乙方。3.3甲方在支付居間費(fèi)用后，若因故未能達(dá)成房產(chǎn)交易或租賃合同，乙方無權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。第四條居間期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2在居間期限內(nèi)，乙方未能為甲方找到合適的買家或承租方，雙方可協(xié)商延期或終止本合同。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶或租賃手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家或承租方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶或租賃手續(xù)。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積等基本信息，以避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或法律責(zé)任。2.居間費(fèi)用：明確居間費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無異議。3.居間期限：約定合同的有效期限，并在期限內(nèi)未能達(dá)成目標(biāo)時(shí)，雙方可協(xié)商延期或終止合同。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任的條款應(yīng)具體明確，包括違約金金額和計(jì)算方式，以確保合同的可執(zhí)行性。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可進(jìn)行信息核實(shí)，確保合同基礎(chǔ)的真實(shí)性。2.費(fèi)用爭(zhēng)議：如發(fā)生居間費(fèi)用爭(zhēng)議，可先通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.期限問題：合同期限內(nèi)未能達(dá)成目標(biāo)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行延期或終止，并按照新的約定行事。4.違約處理：發(fā)生違約時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲乙雙方提供交易或租賃的媒介服務(wù)，促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議。2.委托方：指甲方，即將房產(chǎn)出售或出租的一方，委托乙方提供居間服務(wù)。3.居間方：指乙方，即接受甲方委托，提供居間服務(wù)的第三方。4.居間費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可免除或減輕當(dāng)事人的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)處理補(bǔ)充條款：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，需增加一條款說明甲方有權(quán)處理該房產(chǎn)，并提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承證明?！把a(bǔ)充條款：甲方保證其為本合同所述房產(chǎn)的合法繼承人，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售或出租。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供有效的遺產(chǎn)繼承證明文件。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)共有情況補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為多人共有，需增加條款說明共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及決策流程。“補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為甲方與其他共有人共同所有，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供共有人同意出售或出租的書面證明。如共有人對(duì)合同條款有異議，需經(jīng)全體共有人協(xié)商一致。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：若甲方或乙方來自國外，需增加條款解決語言溝通、法律差異等問題?！把a(bǔ)充條款：考慮到甲方/乙方可能來自不同的國家和地區(qū)，雙方應(yīng)約定合同的官方語言，并提供必要的翻譯服務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)助解決因法律差異可能帶來的問題?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證或其他有效身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照或居間服務(wù)許可證4.共有人同意出售或出租的書面證明（如有