2024年經(jīng)營性使用房屋租賃合同書

?2024年經(jīng)營性使用房屋租賃合同書合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋用途：____________。1.3甲方保證出租房屋符合我國有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.3在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確定租金金額、支付方式和支付時間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和方式。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，區(qū)分正常使用和非正常使用的責(zé)任。6.明確合同的變更與解除條件，以及在不可抗力情況下的處理方式。7.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，保障雙方的合法權(quán)益。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方權(quán)益。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信守約，如有糾紛應(yīng)及時協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而向守約方支付的作為損害賠償?shù)慕痤~。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場景1：乙方打算在出租房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將在房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動，但改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。場景2：甲方提供的房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具補(bǔ)充條款：場景3：乙方有小孩，需要安全措施補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間加裝必要的安全防護(hù)措施，如防護(hù)欄等，以確保兒童安全。附件列表：1.特殊場合：特殊應(yīng)用場合和補(bǔ)充條款：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及設(shè)施清單3.租金支付方式和賬號信息1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——確保房屋可以出租。2.房屋平面圖及設(shè)