商品陽光房出售合同書2024年

?商品陽光房出售合同書2024年合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商品陽光房的所有權(quán)，乙方愿意購買該陽光房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商品陽光房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品陽光房的基本情況1.1商品陽光房位于__________，建筑面積為_______平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)見附件一。1.2商品陽光房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，土地用途為_______。1.3商品陽光房的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施及使用狀況符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條商品陽光房的價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商品陽光房的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買商品陽光房的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）商品陽光房交付時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余款項(xiàng)在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條商品陽光房的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將商品陽光房交付給乙方。3.2乙方在接收商品陽光房時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品陽光房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)。第四條商品陽光房的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商品陽光房的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該陽光房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品陽光房。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付商品陽光房的款項(xiàng)。4.4乙方在接收商品陽光房后，應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品陽光房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為商品陽光房總價(jià)款的_______%。5.2乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付商品陽光房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為商品陽光房總價(jià)款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于檔案管理和查詢。2.基本信息核對：甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等基本信息必須準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息：商品陽光房的地理位置、建筑面積、土地使用權(quán)性質(zhì)和年限等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。4.價(jià)格及支付方式：明確商品陽光房的售價(jià)、定金金額和余款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方對交付質(zhì)量有共同認(rèn)識。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和解決爭議的方法，以保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：預(yù)先確定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法信息錯(cuò)誤：若合同中的基本信息或房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽署合同。支付爭議：如對付款方式和時(shí)間有爭議，應(yīng)參照合同條款協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。交付問題：若交付的商品陽光房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求在約定時(shí)間內(nèi)整改。違約處理：對于任何一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同條款要求違約方支付違約金，并可視情況決定是否繼續(xù)履行合同。法律名詞解釋定金：是合同一方為保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。具有法律效力，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，解除合同關(guān)系的法律行為。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向法院提起的訴訟請求，法院按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決。協(xié)商：合同當(dāng)事人為解決糾紛或達(dá)成協(xié)議而進(jìn)行的談判或商討，是解決爭議的一種非正式途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.用于遺產(chǎn)分割：比如一家人繼承了一套陽光房，需要分割產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：若本合同涉及的陽光房為遺產(chǎn)分割所得，各繼承人應(yīng)在本合同簽訂前，就分割事宜達(dá)成一致，并提供相關(guān)法律文件。2.用于離婚財(cái)產(chǎn)分割：離婚時(shí)，夫妻雙方需要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。補(bǔ)充條款：鑒于本合同涉及的陽光房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)在簽訂本合同前，取得離婚判決書或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確雙方對陽光房的所有權(quán)比例。3.用于企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：公司可能需要將其名下的陽光房轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在簽訂本合同前，已取得公司董事會或股東大會的同意，并已履行完畢所有內(nèi)部審批程序。4.用于房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)租：如果陽光房是租來的，租客想要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給其他人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得原租賃合同出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同條款。合同所需附件列表附件一：陽光房戶型圖及結(jié)構(gòu)圖附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明文件復(fù)印件附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件附件五：定金支付憑證附件六：雙方簽訂