房地產(chǎn)預售合同范本2024年

?房地產(chǎn)預售合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______1.5項目土地使用權(quán)證號：_______1.6項目建設許可證號：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______（平方米）2.4房屋用途：_______2.5房屋土地使用權(quán)證號：_______第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：乙方同意購買上述房屋，雙方確認房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%作為首付款。a.乙方應在_______年_______月_______日前支付_______元；b.乙方應在_______年_______月_______日前支付_______元；c.乙方應在_______年_______月_______日前支付_______元。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應在_______年_______月_______日前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。4.2驗收標準：乙方在接收房屋時，應按照國家及地方相關(guān)驗收標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。a.房屋所有權(quán)證；b.土地使用權(quán)證；c.建筑工程驗收合格證；d.其他相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：a.甲方應按照合同約定，按時交付房屋；b.甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家標準；c.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；d.甲方應承擔房屋保修責任。5.2乙方權(quán)利與義務：a.乙方應按照合同約定，按時支付房屋價款；b.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；c.乙方應承擔房屋維修責任。第六條違約責任6.1甲方未能按照合同約定交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。6.2乙方未能按照合同約定支付房屋價款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。6.3甲方未能按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法辦理房屋所有權(quán)證的，甲方應承擔相應責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同主體：核實甲乙雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式，確保合同當事人正確無誤。2.核實項目信息：確認項目名稱、地點、規(guī)模、用途及土地使用權(quán)證號、建設許可證號等信息，確保項目合法合規(guī)。3.明確房屋情況：核實房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途及土地使用權(quán)證號等信息，確保房屋符合購買要求。4.注意交易價格與支付方式：明確房屋成交價格、首付款比例及支付時間，確保雙方對交易價格及支付方式無異議。5.關(guān)注房屋交付與驗收：明確房屋交付時間、驗收標準及交付手續(xù)，確保交付過程順利進行。6.了解雙方權(quán)利與義務：明確甲方作為出賣人的權(quán)利與義務，以及乙方作為買受人的權(quán)利與義務，確保雙方履行合同。7.注意違約責任：了解雙方在違約情況下的責任承擔，確保違約責任明確。8.確認爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如合同中有不理解或疑問之處，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)人士進行解答。2.在簽訂合同前，務必核實雙方身份及項目信息，確保合法合規(guī)。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分了解。4.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.甲方（出賣人）：指合同中出售房屋的一方。3.乙方（買受人）：指合同中購買房屋的一方。4.預售：指出賣人在房屋建設過程中，將尚未建成的房屋預先出售給買受人。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.驗收：指乙方對房屋進行的質(zhì)量、安全等方面的檢查。7.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)項目的新開發(fā)商。補充條款：鑒于甲方為首次開發(fā)項目，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應提供其開發(fā)資質(zhì)證書及相關(guān)合法經(jīng)營證明，以證明其具備房屋開發(fā)和銷售資格。若甲方無法提供上述證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項?！?.應用場合：乙方為外籍人士或外地購房者。補充條款：考慮到乙方可能對本地購房流程不熟悉，雙方同意增加一條：“甲方應提供一名專業(yè)的購房顧問，協(xié)助乙方了解本地購房政策、辦理購房手續(xù)，確保乙方在整個購房過程中得到必要的協(xié)助和指導?！?.應用場合：房屋位于自然環(huán)境敏感區(qū)域。補充條款：鑒于房屋所在區(qū)域?qū)Νh(huán)境保護有特殊要求，雙方同意增加一條：“甲方保證在建設過程中嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工及后期使用不破壞當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。若因甲方原因造成環(huán)境污染，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任?！?.應用場合：乙方希望確保房屋未來的升值潛力。補充條款：考慮到乙方的投資需求，雙方同意增加一條：“甲方承諾，在合同約定的交付日期后，若該區(qū)域內(nèi)類似房屋的平均升值率低于市場平均升值率，甲方應按照市場平均升值率對乙方