委托租賃房屋協(xié)議2024年

?“委托租賃房屋協(xié)議2024年”合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項(xiàng)及期限2.1甲方委托乙方對上述房屋進(jìn)行租賃管理，乙方按照甲方的委托要求，負(fù)責(zé)房屋的租賃、維修、管理等工作。2.2委托期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因房屋維修、保養(yǎng)等原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。第五條房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，合理使用房屋，并確保房屋的安全。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)排除安全隱患。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方未按照約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋租賃價(jià)格的__%。第七條協(xié)議解除及終止7.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.2在協(xié)議期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息完整：甲乙雙方應(yīng)提供完整的個(gè)人信息和房屋信息，包括姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號。3.明確委托事項(xiàng)：具體列出乙方作為受托方的職責(zé)范圍和期限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任：規(guī)定乙方對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.房屋使用與管理：乙方需合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，并定期檢查排除安全隱患。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.協(xié)議解除與終止：規(guī)定協(xié)議解除和終止的條件。9.爭議解決方式：約定爭議的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托：指甲方將房屋租賃管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方在委托范圍內(nèi)以自己的名義行使權(quán)利和履行義務(wù)。租賃：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一定比例的違約金，作為對甲方損失的補(bǔ)償。違約金：指雙方在合同中約定的，在違約情況下應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰和對損失的一種補(bǔ)償。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。終止合同：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自管理國內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理房屋租賃事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等。甲方應(yīng)提供授權(quán)委托書，并保證授權(quán)的有效性。2.場合：房屋為甲方唯一住房，要求在特定條件下保留居住權(quán)。3.場合：房屋地處旅游熱點(diǎn)，甲方希望季節(jié)性出租。補(bǔ)充條款：雙方同意，在旅游旺季期間，乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方指定的租賃方案，并在旅游淡季時(shí)，雙方協(xié)商是否繼續(xù)出租或由甲方自行使用。4.場合：甲方希望乙方提供房屋的定期檢查報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每季度向甲方提供一份房屋檢查報(bào)告，內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)情況以及租賃情況，確保甲方對房屋狀態(tài)有充分的了解。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.授權(quán)委托書（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料5.甲乙雙