2024年全新商鋪?zhàn)赓U終止合同

?2024年全新商鋪?zhàn)赓U終止合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、終止合同1.甲乙雙方同意，自2024年__月__日起，終止原合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.乙方應(yīng)于終止日期之前將租賃商鋪交還給甲方，并確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。二、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至終止日期前的租金。2.乙方應(yīng)支付終止合同之日起至實(shí)際搬離商鋪之日的過渡期租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同執(zhí)行。3.甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金及押金（如有）無(wú)息退還乙方。三、商鋪交接1.乙方應(yīng)在終止日期之前，將商鋪內(nèi)的物品搬離，并將商鋪恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)。2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。四、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張違約責(zé)任。2.如甲方未按約定時(shí)間退還乙方租金及押金，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：《商鋪交接確認(rèn)書》注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確終止合同的日期，確保雙方對(duì)此無(wú)異議。3.結(jié)算條款需清晰，包括租金、過渡期租金及押金的退還方式。4.商鋪交接過程要詳細(xì)記錄，雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽署交接確認(rèn)書。5.明確違約責(zé)任，規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.通過書面形式簽訂合同，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.在合同執(zhí)行過程中保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。4.依法履行合同，尊重雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。簽署/蓋章：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，具有法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。1.商鋪裝修改造情況場(chǎng)合：如果乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在終止合同前，將商鋪恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，除非雙方另有約定。如果乙方把商鋪裝修得美美噠，合同到期要搬走的時(shí)候，得把商鋪恢復(fù)到原來(lái)的樣子哦，除非咱們提前說好了不用恢復(fù)。2.商鋪內(nèi)有固定設(shè)備場(chǎng)合：商鋪內(nèi)有一些設(shè)備是甲方所有，需要保留。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在搬離時(shí)確保甲方所有的設(shè)備完好無(wú)損，并按甲方要求進(jìn)行交接。商鋪里那些大件設(shè)備是甲方的，乙方搬家的時(shí)候要輕拿輕放，別弄壞了，走的時(shí)候還得還給甲方哦。附件列表：《商鋪交接確認(rèn)書》：確認(rèn)商鋪交接時(shí)的狀況。裝修清單：如果裝修了，需要一份清單記錄都改了啥。設(shè)備清單：記錄那些固定設(shè)備都在哪兒，啥狀況。商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：如果乙方要把使用權(quán)轉(zhuǎn)給別人。補(bǔ)充條款：如果乙