物業(yè)托管合同2024年

?物業(yè)托管合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條托管期限2.1本合同托管期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽合同。第三條托管費(fèi)用及支付方式3.1托管期間，甲方應(yīng)支付乙方托管費(fèi)用為人民幣____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3托管費(fèi)用包含物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)雙方可另行約定。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）在托管期間，乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方物業(yè)，確保物業(yè)安全、整潔。（2）乙方應(yīng)按甲方要求及時處理物業(yè)維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)使用、維護(hù)等情況。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行托管職責(zé)。（2）甲方有權(quán)了解乙方對物業(yè)的管理情況。5.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)交付乙方時符合使用條件。（2）甲方應(yīng)按時支付托管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確托管期限，以及托管期滿后的續(xù)簽條款。3.托管費(fèi)用的支付時間、方式和金額需明確。4.列明乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的爭議提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確訴訟管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括位置、面積、用途等。2.明確托管開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)簽的條件和方式。3.規(guī)定具體的支付時間點(diǎn)，以及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.通過列舉的方式明確乙方的職責(zé)和甲方的權(quán)利，確保雙方履行合同。5.設(shè)定違約金條款，作為違約方的賠償責(zé)任。6.在合同中預(yù)先約定爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。托管：指業(yè)主將物業(yè)的管理權(quán)委托給第三方進(jìn)行管理和維護(hù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合1：如果物業(yè)用于特殊商業(yè)用途（如餐飲業(yè)）補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)將用于餐飲業(yè)，甲方同意在托管期間，乙方將負(fù)責(zé)處理與餐飲相關(guān)的特定物業(yè)管理需求，包括但不限于定期清潔和符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)。場合2：物業(yè)在托管期間需要進(jìn)行大規(guī)模裝修補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃在托管期間對物業(yè)進(jìn)行大規(guī)模裝修，乙方應(yīng)配合甲方的裝修計(jì)劃，并在裝修期間提供必要的管理和支持，確保裝修工程的順利進(jìn)行。特殊場合附件列表：1.餐飲用途特殊應(yīng)用場合：如果物業(yè)是這樣的：1.物業(yè)平面圖：為了更好地管理物業(yè)，我們需要一張?jiān)敿?xì)的物業(yè)平面圖。2.裝修計(jì)劃書：如果涉及到裝修，我們需要一份詳細(xì)的裝修計(jì)劃書。3.物業(yè)使用說明：任何特殊的物業(yè)使用需求，都應(yīng)該有一份詳細(xì)的說明。4.維護(hù)記錄表：用于記錄物業(yè)的維護(hù)和檢