物業(yè)保潔服務(wù)合同范本2024年

?物業(yè)保潔服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）名稱：____________地址：______________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）名稱：____________地址：______________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條服務(wù)范圍（1）物業(yè)公共區(qū)域（包括但不限于大堂、電梯間、公共走道、樓梯間等）的日常清潔；（2）物業(yè)公共設(shè)施（包括但不限于停車場(chǎng)、消防設(shè)施、綠化帶等）的日常清潔；（3）其他雙方約定的保潔服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供持續(xù)、穩(wěn)定的保潔服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務(wù)期限為_(kāi)___年。2.2雙方同意，在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，無(wú)污漬、無(wú)異味；（2）公共設(shè)施清潔，無(wú)損壞；（3）垃圾及時(shí)清運(yùn)，分類存放；（4）其他雙方約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.2雙方同意，如遇特殊情況，服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)；（2）甲方應(yīng)保障乙方在服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展保潔工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和資料；（4）乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：保潔服務(wù)具體事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同服務(wù)范圍的明確性，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。2.注意服務(wù)期限的約定，確保合同續(xù)約條款的合理性。3.明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題上雙方有據(jù)可依。4.確保服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和調(diào)整機(jī)制的明確性。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順暢。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以約束雙方履行合同。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)范圍，必要時(shí)可附上具體的服務(wù)清單。2.設(shè)定合理的續(xù)約條款，確保雙方在合同到期前有足夠時(shí)間進(jìn)行協(xié)商。3.制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，包括支付時(shí)間、支付方式等，并約定特殊情況下的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：法定代表人：指依法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。合同期限：指合同雙方約定的合同有效時(shí)間長(zhǎng)度。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊活動(dòng)期間：比如小區(qū)舉辦大型活動(dòng)或者節(jié)假日，這時(shí)候可能需要更多的保潔人員來(lái)維持環(huán)境衛(wèi)生。補(bǔ)充條款："在第____條服務(wù)范圍內(nèi)，如遇甲方舉辦大型活動(dòng)或節(jié)假日，乙方應(yīng)增加保潔人員，確?；顒?dòng)期間的衛(wèi)生狀況達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。"場(chǎng)合一：特殊場(chǎng)合：大型活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，增派必要的保潔人員，并保證活動(dòng)結(jié)束后的及時(shí)清理。場(chǎng)合二：特殊場(chǎng)合：極端天氣情況下補(bǔ)充條款：遇有極端天氣（如暴風(fēng)雨、大雪等），乙方應(yīng)制定應(yīng)急保潔方案，確保公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。場(chǎng)合三：特殊場(chǎng)合：疫情防控期間補(bǔ)充條款：在疫情防控期間，乙方應(yīng)增加消毒頻次，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生安全，并遵守甲方的疫情防控相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.保潔服務(wù)具體事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方需要提供的保潔服務(wù)內(nèi)容和應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。2.保潔人員工作安排表：明確保潔人員的排班和工作時(shí)間。3.應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)特殊天氣或突發(fā)事件，乙方的應(yīng)急處理措施和預(yù)案。4.疫情防控措施指南：疫情防控期間，乙方需要遵守的相關(guān)措施和指南。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：