婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定樣本2024年

?婁底房屋租賃協(xié)議規(guī)定樣本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：____________，建筑面積：____________平方米，使用面積：____________平方米。1.3出租房屋設(shè)施狀況：____________（詳見附件一）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，若因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金；（2）監(jiān)督乙方合理使用出租房屋；（3）在租賃期滿后，收回出租房屋。6.2甲方義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修；（3）在租賃期間，不得無故收回出租房屋。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用出租房屋；（2）要求甲方及時(shí)維修出租房屋及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用出租房屋及附屬設(shè)施；（3）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租房屋。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：出租房屋設(shè)施狀況清單____________注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.明確租賃期限，避免合同期限過長或過短帶來的不便。3.確定合理的租金及支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件要明確，防止退還時(shí)產(chǎn)生爭議。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，以免損壞后責(zé)任不明確。6.明確雙方的違約責(zé)任，以便一方違約時(shí)另一方可以依法追究。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.仔細(xì)審查出租房屋的相關(guān)證件，確保合法出租。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限，并約定續(xù)租條件和方式。3.根據(jù)市場行情和房屋條件合理確定租金，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中詳細(xì)說明押金的退還條件和程序。5.在合同中詳細(xì)列舉房屋設(shè)施狀況，并約定使用和維修責(zé)任。6.在合同中明確違約責(zé)任和違約金，保障雙方的合法權(quán)益。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定解決爭議的法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。1.有小朋友的家庭租戶場合：如果租戶家里有小朋友，可能需要考慮孩子的安全和學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：房內(nèi)增加兒童安全防護(hù)設(shè)施，比如插座保護(hù)蓋、角角防撞條等。同時(shí)，保證房屋附近有適合孩子上學(xué)的環(huán)境。補(bǔ)充條款示例："第十一條：甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全防護(hù)設(shè)施，并確保房屋周邊環(huán)境適合兒童成長和學(xué)習(xí)。"2.養(yǎng)寵物的租戶場合：有些租戶可能想帶著寵物一起住，這就需要考慮寵物對房屋的影響。補(bǔ)充條款：允許租戶飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)規(guī)定，比如寵物種類、數(shù)量限制，并確保寵物不損壞房屋。補(bǔ)充條款示例："第十二條：乙方飼養(yǎng)寵物需征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，確保寵物不損壞房屋及公共設(shè)施。"3.需要在家辦公的租戶場合：租戶可能需要在家辦公，需要確保有安靜的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：提供一個(gè)安靜的辦公空間，或者對房屋進(jìn)行一定的隔音處理。附件列表：附件一：出租房屋設(shè)施狀況清單（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品和設(shè)施）附件二：房屋平面圖（展示房屋布局和面積）附件三：兒童安全設(shè)施清單（針對有孩子的家庭）附件四：寵物管理協(xié)議（針對養(yǎng)寵物的租戶）附件五：辦公環(huán)境說明（針對需要在家辦公的租戶）附件一：這個(gè)清單會告訴我們房子里都有啥，比如家電、