房地產銷售合同書2024年

?房地產銷售合同書2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______（具體位置），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款合同編號為_______；（3）乙方自貸款發(fā)放之日起_______日內，一次性向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，并按約定交付房屋。4.3乙方按照約定支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.4乙方對該房屋進行裝修、改造時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、付款憑證等。注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應為合法的房地產開發(fā)商，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋基本信息：包括位置、面積、用途等，避免因信息不明確產生糾紛。1.注意事項：合同價格及支付方式的明確。解決辦法：詳細列出總價款、定金、貸款金額及支付時間節(jié)點。1.合同主體：指合同中享有權利和承擔義務的人，即甲乙雙方。2.定金：為保證合同的履行，當事人雙方約定的，由一方先行支付給另一方的金錢或者其他代替物。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應當支付給另一方一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。5.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。1.場景：如果買家是新婚夫婦，可能需要盡快入住。補充條款：鑒于乙方為新婚夫婦，甲方同意在房屋交付后提供一個月的免費裝修期，以便乙方能夠及時入住。第七條補充：特別條款甲方向乙方提供一個月的裝修緩沖期，期間乙方可以進行簡單裝修，不影響正常居住。2.場景：買家有孩子，需要考慮孩子的教育問題。補充條款：甲方承諾在小區(qū)內建設或引進優(yōu)質教育資源，保證乙方的孩子能夠就近入學。補充條款示例：第七條補充：教育配套甲方承諾在小區(qū)內配備或協(xié)調優(yōu)質幼兒園及小學教育資源，確保乙方子女的教育需求得到滿足。3.場景：買家需要了解社區(qū)的配套設施。附件列表：房屋平面圖：明確房屋的具體布局和面積。付款憑證：證明買方已按照合同約定支付款項。社區(qū)配套設施說明：詳細列出小區(qū)內的健身房、游泳池、公園等。裝修標準說明：如果房屋是精裝修，需提供裝修材料和標準說明。物業(yè)費用清單：明確物業(yè)管理費用及支付方式。維修基金說明：說明房屋維修基金的繳納和使用情況。一份詳細的房屋平面圖，讓我們清楚地知道每個房間的布局。付款憑證，這樣我們就能確保每一筆錢都付得明明白白。社區(qū)的配套設施