2024年房屋施工合同書范本

?2024年房屋施工合同書范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點(diǎn)：____________3.工程面積：____________平方米4.工程內(nèi)容及范圍：詳見本合同附件一《工程內(nèi)容及范圍》5.工程質(zhì)量等級(jí)：____________二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商順延工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：按工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間詳見本合同附件二《工程進(jìn)度付款表》。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地平整、水、電、路暢通。2.甲方負(fù)責(zé)辦理本工程所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同及附件一《工程內(nèi)容及范圍》的要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，并確保工程安全。4.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量等級(jí)。2.工程驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程內(nèi)容及范圍》附件二：《工程進(jìn)度付款表》注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容完整性：確保所有工程相關(guān)的細(xì)節(jié)均在合同中明確規(guī)定，避免遺漏導(dǎo)致糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同工期的規(guī)定解決辦法：明確合同工期的起止日期，并對(duì)不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤有明確的約定。1.法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時(shí)履行。2.合同價(jià)款：指甲方向乙方支付的全部工程費(fèi)用，需在合同中明確規(guī)定金額及支付方式。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并同意接受工程的過程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.附件：指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的文件，與合同具有同等法律效力。特殊情況1：房子位于山區(qū)，交通不便補(bǔ)充條款：考慮到工程地點(diǎn)的特殊性，甲方應(yīng)確保施工期間通往工地的道路暢通無阻。如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致道路中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，并相應(yīng)順延工期。特殊情況2：施工涉及特殊工藝補(bǔ)充條款：鑒于本工程包含特殊工藝施工，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和施工方案。甲方應(yīng)就此特殊工藝的施工給予必要的理解和支持，包括但不限于材料采購(gòu)、施工時(shí)間上的合理安排。特殊情況3：房子需要環(huán)保節(jié)能施工補(bǔ)充條款：咱們這個(gè)房子建設(shè)要注重環(huán)保節(jié)能，乙方得使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料和施工方法。如果因?yàn)榄h(huán)保要求導(dǎo)致成本增加，甲方同意按照實(shí)際情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。1.附件一：《工程內(nèi)容及范圍》這個(gè)附件詳細(xì)說明了工程的具體內(nèi)容和施工范圍，確保雙方對(duì)工程的理解一致。2.附件二：《工程進(jìn)度付款表》這個(gè)附件列出了工程進(jìn)度和相對(duì)應(yīng)的付款時(shí)間點(diǎn)，讓雙方對(duì)付款計(jì)劃有清晰的了解。3.附件三：《建筑材料清單》這個(gè)清單會(huì)列出所有需要用到的建筑材料，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量，確保甲方知道乙方會(huì)用什么樣的材料。4.附件四：《施工圖紙》施工圖紙是施工的重要依據(jù)，所有的建造細(xì)