乙方商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?“乙方商鋪?zhàn)赓U合同2024年”合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租商鋪，避免后期出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意續(xù)租條款的具體要求。3.租金支付：嚴(yán)格按照約定的金額和時(shí)間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.保證金：了解保證金的作用和退還條件，確保在租賃期滿或合同解除后能夠順利退還。5.商鋪用途：遵守合同約定的商鋪用途，不得擅自更改。6.維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，可依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段解決。權(quán)屬糾紛指的是關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。2.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需按約定支付滯納金。滯納金是指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.違約金：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，需向守約方支付違約金。違約金是一種預(yù)先約定的、違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.解除合同：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解除合同是指合同當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件，通知對方終止合同效力的行為。5.協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過友好協(xié)商的方式解決糾紛。協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式，達(dá)成一致意見的過程。6.仲裁：如協(xié)商不成，可通過仲裁的方式解決爭議。仲裁是指雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭議提交給第三方進(jìn)行審理并作出裁決的一種法律程序。7.訴訟：若仲裁未能解決爭議，可向法院提起訴訟。訴訟是指當(dāng)事人通過法院來解決爭議的法律程序，法院將依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)街區(qū)新開業(yè)，吸引特色商戶入駐。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)街區(qū)的特色需求，乙方必須是經(jīng)營______（特色商品/服務(wù)）的商戶，且需在合同生效后______天內(nèi)完成裝修并開業(yè)。2.場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，吸引旅游相關(guān)商戶。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，需配合甲方進(jìn)行旅游推廣活動，并在商鋪內(nèi)展示與旅游相關(guān)的信息，如地圖、景點(diǎn)介紹等。3.場合：商鋪位于學(xué)校附近，適合開設(shè)學(xué)生服務(wù)類商鋪。補(bǔ)充條款：乙方需在學(xué)期開始前，提供給學(xué)生相關(guān)的優(yōu)惠活動，并在商鋪內(nèi)設(shè)置學(xué)生優(yōu)惠區(qū)域，以吸引學(xué)生消費(fèi)。4.場合：商鋪位于居民區(qū)，適合開設(shè)日常生活服務(wù)類商鋪。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃期間，提供一定次數(shù)的社區(qū)服務(wù)活動，如免費(fèi)測量血壓、健康咨詢等，以增強(qiáng)與社區(qū)居民的互動。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪平面圖5.裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.特殊場合補(bǔ)充條款的書面文件7.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件8.乙方商業(yè)計(jì)劃書（如有）“咱們這條商業(yè)街區(qū)剛開業(yè)，特別需要像您這樣的有特色商戶來給咱們增色添彩，您覺得怎么樣？”“因?yàn)槟啼伒奈恢每拷糜尉包c(diǎn)，所以咱們特別希望您能參與到旅游推廣活動中來，這樣對大家都好?！薄皩W(xué)校附近的商鋪