空地出租合同協(xié)議書范本2024年

?空地出租合同協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條空地概述1.1空地位置：位于__________，占地面積為__________平方米。1.2空地用途：乙方租賃該空地用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方租賃該空地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。3.2支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金于合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的空地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按約定將空地交付給乙方使用，并保證空地符合約定的用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用空地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)合理使用空地，不得損壞空地及其附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變空地用途或轉(zhuǎn)租、分租空地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方出租的空地權(quán)屬無爭議，避免日后因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛。2.用途約定：明確乙方的租賃用途，避免乙方擅自改變用途造成合同違約。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：在第三方調(diào)解機構(gòu)的協(xié)助下，達成和解協(xié)議。3.仲裁：雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁裁決。4.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指空地的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，無爭議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款利息或其他違約金。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.合同終止：指合同當(dāng)事人通過協(xié)議或其他方式，使已經(jīng)成立并發(fā)生法律效力的合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣賠償。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在空地上建設(shè)臨時建筑用于商業(yè)活動。“乙方在租賃期間，如需在空地上建設(shè)臨時建筑，必須提前向甲方提交設(shè)計方案和相關(guān)審批文件。經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，乙方方可進行建設(shè)。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)確保臨時建筑的安全、環(huán)保，并負(fù)責(zé)在租賃期滿后拆除臨時建筑，恢復(fù)空地原狀?！?.場合：乙方計劃舉辦大型活動，如音樂節(jié)或市集?！耙曳皆谧赓U期間如需舉辦大型活動，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并提供活動方案、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。經(jīng)甲方同意并報相關(guān)部門審批通過后，乙方方可舉辦活動?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩行颍⒊袚?dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任?！?.場合：乙方計劃在空地上種植綠化，改善環(huán)境?！耙曳皆谧赓U期間，如計劃在空地上進行綠化種植，應(yīng)提前向甲方提交種植方案，并確保所種植的植物符合環(huán)保要求，不破壞土地。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化植物的日常養(yǎng)護，并在租賃期滿后恢復(fù)空地原狀?！焙贤韪郊斜恚?.空地使用權(quán)證明