2024年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同

?2024年房地產(chǎn)項目居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）項目策劃：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行項目策劃，包括項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、市場調(diào)研、營銷策劃等。（2）招商合作：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合作伙伴，包括但不限于投資方、開發(fā)商、運營商等。（3）政策咨詢：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項目相關(guān)的政策咨詢，確保項目合規(guī)合法。（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)居間服務(wù)。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用，具體金額和支付方式如下：（1）固定服務(wù)費用：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）浮動服務(wù)費用：根據(jù)項目實際完成情況，按照項目總成交金額的_______%支付。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未能完成項目，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成居間服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2如因乙方原因?qū)е马椖课茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方需具有合法的民事主體資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項目策劃、招商合作、政策咨詢等。4.服務(wù)費用：明確居間服務(wù)費用的計算方式、支付時間和發(fā)票開具要求。5.服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的有效期限，以及期限延長或提前終止的條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任，包括支付違約金等。8.爭議解決：確定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同的生效條件、副本數(shù)量等。解決辦法：1.合同糾紛：若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的違約金條款執(zhí)行。3.合同解除：在特定情況下，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償損失。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指在交易雙方之間提供媒介服務(wù)，幫助雙方達(dá)成交易的行為。委托方：指甲方，即委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。居間方：指乙方，即接受甲方委托，提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠獨立進行民事活動。合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)項目的初創(chuàng)公司。補充條款：考慮到甲方經(jīng)驗不足，乙方應(yīng)提供額外的指導(dǎo)和支持，如提供項目開發(fā)流程說明、政策解讀等，幫助甲方更好地理解行業(yè)規(guī)則。補充條款：“考慮到甲方為初創(chuàng)公司，乙方同意在合同期內(nèi)提供額外指導(dǎo)，包括但不限于項目開發(fā)流程說明會、政策解讀會等，以幫助甲方順利推進項目?！?.場合：項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的地區(qū)。補充條款：乙方需確保項目策劃和實施符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，避免對環(huán)境造成不良影響。補充條款：“鑒于項目所在地區(qū)的環(huán)保要求，乙方在項目策劃和實施過程中，應(yīng)確保所有活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，必要時協(xié)助甲方辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)。”3.場合：甲方希望乙方提供全程服務(wù)，包括項目后期運營。補充條款：“為保障甲方項目的穩(wěn)定運營，乙方同意在項目完工后，提供為期_______個月的運營支持服務(wù)，包括但不限于運營咨詢、市場推廣等?！?.場合：甲方對項目營銷有特別要求。補充條款：乙方需根據(jù)甲方的要求，制定專門的營銷方案，并協(xié)助實施。補充條款：“乙方應(yīng)根據(jù)甲方對項目營銷的特別要求，制定專門的營銷方案，并負(fù)責(zé)方案的執(zhí)行與監(jiān)督，確保營銷活動達(dá)到預(yù)期效果?！?/p>