2024年房屋購房合同模板（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋購房合同模板反訴人：李，女性，漢族，生于____年____月____日，居住于上海市區(qū)路弄號室。反訴人：陳，男性，漢族，生于____年____月____日，居住于上海市區(qū)路弄號室。反訴人：皇，女性，漢族，生于____年____月____日，居住于上海市區(qū)路弄號室。被反訴人：梅，女性，漢族，生于____年____月____日，居住于省縣鎮(zhèn)村。被反訴人：陳，男性，漢族，生于____年____月____日，居住于省縣鎮(zhèn)村。被反訴人：陳，女性，漢族，生于____年____月____日，居住于省縣鎮(zhèn)村。在民三初字第號案件中，反訴人對被反訴人提出反訴。反訴請求：1.判定反訴人與被反訴人簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于____年____月____日解除；2.判定被反訴人支付反訴人違約金人民幣16.4萬元；3.本案訴訟費(fèi)用由被反訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：____年____月____日，陳與被反訴人在上海智恒房產(chǎn)的中介服務(wù)下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定被反訴人以人民幣82萬元購買反訴人名下位于上海市區(qū)路弄號室的房產(chǎn)。合同附件三付款協(xié)議規(guī)定，被反訴人在簽訂合同時支付首期購房款人民幣____萬元，第二期購房款以申請銀行貸款人民幣____萬元的形式支付，若貸款不足則需以現(xiàn)金補(bǔ)足，并在過戶當(dāng)天支付。同時約定，被反訴人需在貸款審核通過后在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶。反訴人李代為收取了房款人民幣____萬元。該買賣合同第六條約定，雙方應(yīng)在____年____月____日之前共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第九條第三項(xiàng)規(guī)定，如被反訴人逾期超過____日未支付款項(xiàng)，反訴人有權(quán)單方解除合同，并要求被反訴人支付總房價(jià)20%的違約金；若被反訴人在約定時間內(nèi)未辦理過戶，反訴人也有權(quán)單方解除合同。陳為改善居住條件，通過同一中介，反訴人李與案外人張簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定以人民幣____萬元購買張的房產(chǎn)。合同約定反訴人李應(yīng)在____年____月____日前支付55萬元并辦理過戶。自____年____月____日后，反訴人李多次通過中介催促被反訴人辦理過戶及付款，但被反訴人未通過銀行貸款審核。反訴人曾通知被反訴人____月____日為最后付款期限，否則將解除買賣合同。由于支付張為平的房款，反訴人無法承擔(dān)陳根寶的醫(yī)療費(fèi)用。____年____月____日，反訴被告支付了人民幣____萬元，但未能全額支付第二期購房款。____年____月____日，陳因病去世。____年____月____日及____日，反訴人李收到張為平的《解除合同通知》。____月____日，反訴人李在中介處將《解除合同通知》交給被反訴人，通知其解除房屋買賣合同，但被反訴人提出愿意支付房價(jià)補(bǔ)償后又反悔。____年____月____日，反訴人李因解約承擔(dān)中介費(fèi)1.6萬元。隨后，案外人張與他人簽訂房屋買賣協(xié)議，以到手價(jià)人民幣99萬元出售該房產(chǎn)。其他兩位繼承人得知后，不同意繼續(xù)履行與反訴人的買賣合同，欲繼承房產(chǎn)并繼續(xù)居住。因此，____年____月____日，反訴人委托律師向被反訴人發(fā)出解除合同的通知，被反訴人于____年____月____日簽收了解除函?；谝陨鲜聦?shí)，我們認(rèn)為反訴人與被反訴人簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》合法有效。根據(jù)合同第六條、第九條及付款協(xié)議的約定，被反訴人應(yīng)最晚于____年____月____日前完成貸款審批，若不足需以現(xiàn)金補(bǔ)足。但被反訴人直至____年____月____日才完成貸款審批，構(gòu)成嚴(yán)重違約，符合合同第九條第三款約定的單方解除權(quán)條件。因此，反訴人有權(quán)解除合同并要求被反訴人支付房價(jià)款20%的違約金。敬請法院依法支持反訴請求。此致反訴人：____年____月____日2024年房屋購房合同模板（二）甲乙雙方就乙方購房事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下購房協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、甲方自愿同意出售其擁有的樓房一套給乙方。二、房屋位置位于電力公司開關(guān)站，東街社區(qū)263棟。三、房屋面積為145平方米，總售價(jià)為貳拾捌萬元整（280000.00元）。四、付款條件為首付拾萬元整（100000.00元），剩余拾捌萬元（180000.00元）需在____年臘月三十日前付清。若乙方未能在此期限內(nèi)付清，甲方有權(quán)收回房屋，首付不予退還，且乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋位于二樓，樓體結(jié)構(gòu)為磚混。六、甲方確保房屋內(nèi)水電設(shè)施安裝至門口，以保證乙方正常使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方需確保下水道暢通，如出現(xiàn)堵塞，由甲方負(fù)責(zé)處理。七、如政府允許辦理房產(chǎn)證，甲方需提供必要手續(xù)，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)證書的辦理。八、若政府不允許辦理房產(chǎn)證，甲方須保證房屋在售出后____年內(nèi)的安全質(zhì)量。如在此期間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任（自然災(zāi)害除外）。九、若遇政府征用該房屋，甲方需按照國家賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方進(jìn)行賠償。十、房屋所有權(quán)自出售起歸乙方所有，甲方不得以任何借口干涉乙方的合法權(quán)益。十一、對于本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日2024年房屋購房合同模板（三）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價(jià)款萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán).四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán).十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：1、購房首付款（包括定金人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;按揭貸款