2024年有關(guān)民間借款合同參考模板（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年有關(guān)民間借款合同參考模板自____日起至____年____月____日止，本協(xié)議有效。第三條借款利率規(guī)定如下：在借款期限內(nèi)，月利率為（大寫），即（小寫）%。此外，借款方須在每個(gè)還息日按合同借款金額的%向出借方支付服務(wù)費(fèi)。第四條還款方式：借款方應(yīng)選擇以下第種方式還款：到期一次性還本付息，利隨本清。按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期時(shí)利隨本清。第五條如借款方希望提前還款，須事先征得出借方同意。出借方同意的情況下，借款方應(yīng)按本合同約定的利率及實(shí)際借款期限計(jì)付利息及相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，除非合同另有特別約定。第六條若出借方希望提前收回借款，需取得借款方同意，并就利息及本金償付辦法另行約定。出現(xiàn)以下情況時(shí)，出借方有權(quán)要求借款方在指定時(shí)間內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：借款方將借款用于非法活動(dòng)。抵押物毀損或滅失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同抵押目的；借款方無(wú)法提供出借方可接受的其他抵押物。其他情況：______。第七條借款方的權(quán)利和義務(wù)：確保提供真實(shí)有效的證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查。第八條出借方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)。在抵押物完成抵押登記后日內(nèi)，向借款方全額發(fā)放借款。有權(quán)按合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按約定行使抵押權(quán)。第二部分：抵押條款第九條為確保借款方履行還款義務(wù)，借款方同意以其所有并有權(quán)處置的位于____的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____，建筑面積平方米）及相應(yīng)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為償還借款的擔(dān)保。借款方保證，該房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、未設(shè)抵押，并已取得所有共有方的書面同意，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并受本合同約束。第十條經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估并經(jīng)雙方確認(rèn)，上述抵押房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫）元，（小寫）：￥元。第十一條本合同簽訂后當(dāng)日（遇法定節(jié)假日順延），雙方應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違約金以及出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用，如律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)等。如借款方未按合同履行還款義務(wù)，出借方有權(quán)直接要求借款方以抵押房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不受其他擔(dān)保方式影響。第十三條未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵償或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。第十四條在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），出借方應(yīng)協(xié)助辦理抵押注銷登記。第三部分：違約責(zé)任及其他約定第十五條違約責(zé)任：以下情況構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任：借款方提供虛假、非法證件、證明的，出借方有權(quán)要求立即償還全部借款、利息及相關(guān)費(fèi)用，并可依法行使抵押權(quán)。借款方在還款期滿時(shí)未能足額償還借款本息，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)支付全部借款本金%的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。出借方未能按本合同約定向借款方發(fā)放借款，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)借款方的直接費(fèi)用，并支付全部借款本金%的違約金。出借方因以下行為導(dǎo)致無(wú)法按本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)的，應(yīng)支付全部借款本金%的違約金：（1）出借方無(wú)合理理由在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷的；（2）因出借方保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，無(wú)法辦理抵押注銷的；（3）因出借方變更聯(lián)系方式導(dǎo)致無(wú)法聯(lián)系，無(wú)法按約辦理抵押注銷的。第十六條生效、變更、解除、終止：雙方在簽署本合同時(shí)已完全理解并接受其內(nèi)容，承諾所有意思表示真實(shí)有效。本合同自雙方簽字后生效。在借款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十七條本合同一式份，雙方各執(zhí)份，（部門或單位）留存份。2024年有關(guān)民間借款合同參考模板（二）行借款合同與民間借款合同在多個(gè)方面展現(xiàn)出明顯的差異性，以下是對(duì)兩者的詳細(xì)對(duì)比：一、主體差異根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，金融借貸活動(dòng)的主體具有特定性。具體而言，銀行借款合同的貸款人僅限于國(guó)家商業(yè)銀行及其他依法獲準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。相較之下，民間借款合同的貸款人則限定為自然人，而企業(yè)法人、其他組織在一般情況下并不具備此類資格（但非金融業(yè)務(wù)的內(nèi)部借款情形除外）。二、有償性差異在合同的有償性方面，銀行借款合同與民間借款合同亦有所不同。銀行借款合同作為有償合同，其貸款人（即商業(yè)銀行或其他經(jīng)營(yíng)信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)）在發(fā)放貸款時(shí)，除法律另有規(guī)定外，均有權(quán)收取相應(yīng)的利息。而民間借款合同的當(dāng)事人則享有較大的靈活性，他們既可以約定借款利息，也可以選擇不約定利息，從而使得民間借款合同在有償性上并非必然。三、合同形式差異就合同形式而言，銀行借款合同與民間借款合同亦存在顯著差異。銀行借款合同必須采取書面形式，以確保合同的明確性和有效性。若當(dāng)事人未采用書面形式訂立銀行借款合同，則該合同應(yīng)被視為無(wú)效。相反，民間借款合同在形式上則更為靈活，非以要式為原則。當(dāng)事人既可以選擇采用書面形式訂立合同，也可以選擇其他形式，如口頭協(xié)議等。四、合同生效條件差異此外，銀行借款合同與民間借款合同在合同生效條件上也存在差異。銀行借款合同屬于諾成合同，即只要合同雙方當(dāng)事人就借款合同的主要條款達(dá)成合意，合同即告成立。該合同的成立并不以標(biāo)的物的交付為要件。而民間借款合同則屬于實(shí)踐合同，其生效條件為貸款人實(shí)際提供貸款。換言之，只有當(dāng)貸款人按照約定向借款人提供貸款時(shí)，民間借款合同才正式生效。2024年有關(guān)民間借款合同參考模板（三）貸款人：_____借款人：擔(dān)保人：鑒于借款人需進(jìn)行生產(chǎn)（或經(jīng)營(yíng)）活動(dòng)，特向貸款人申請(qǐng)借款，并由擔(dān)保人提供保證，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以供共同遵守。第一條：本貸款為經(jīng)三方共同商定的民間借貸。第二條：借款的用途限定為借款人的個(gè)人經(jīng)營(yíng)事務(wù)。第三條：借款金額為人民幣（大寫）萬(wàn)元整。第四條：貸款利息按月利率%計(jì)算，年利率為%。第五條：借款期限為一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。如逾期，將按月利率%計(jì)收罰息。第六條：還款方式為到期一次性還本付息，即在二〇一三____年____月____日，借款人應(yīng)向貸款人支付本息共計(jì)人民幣（大寫）萬(wàn)元整。第七條：擔(dān)保條款：借款人應(yīng)按合同規(guī)定使用借款，不得用于非法活動(dòng)。借款人必須在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息。借款人應(yīng)接受貸款人的監(jiān)督，包括其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、管理、財(cái)務(wù)狀況和庫(kù)存物資等信息的透明。擔(dān)保人有權(quán)向借款人和貸款人追償其應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任：如借款人逾期未還款，貸款人有權(quán)追回借款，并加收罰息。若貸款人中途要求提前收回本息，應(yīng)與借款人達(dá)成相同罰息的協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決方式：如出現(xiàn)合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，同意提交人民法院訴訟解決。第十條：合同變更與解除：未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。提出變更或解除的