房屋修建合同范本

房屋修建合同甲方（工程發(fā)包方）：身份證號碼：乙方（承接工程方）：身份證號碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方負責承建甲方房屋，為約束雙方權(quán)利、義務(wù)，確保工程按時按質(zhì)完成，現(xiàn)依據(jù)按國家《勞動法》、《合同法》、《民建房工程質(zhì)量驗收標準》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、自愿、誠信原則，特訂立本施工承包合同：一、工程性質(zhì)：包工包料。二、工程地點：。三、工程造價：每平方米伍佰陸拾元（￥元），工程總造價優(yōu)惠后為元（￥元），本造價為雙方估算造價，作為合同結(jié)算基礎(chǔ)，如有更改的，以雙方共同確認書面材料為更改依據(jù)。四、工程內(nèi)容：1、地梁、鋼筋及混凝土澆建按圖紙施工。2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)，包括有卡口梁、門窗梁及所設(shè)置的各種梁種，各種梁種的施工必須按圖紙施工，如需更改，必須經(jīng)雙方協(xié)定并經(jīng)書面確認后方可進行施工。3、裝飾工程：乙方負責房屋北側(cè)、西側(cè)外墻乳膠漆施工及外墻瓷磚鋪貼，其中外墻乳膠漆由乙方購買，但應(yīng)由甲方指定品牌（即牌型號），外墻瓷磚由甲方購買。4、內(nèi)裝工程為普通粉刷，水泥砂漿打底蓋白，地面為水泥砂漿毛底，水平度不得大于1.5cm，廁所貼地磚和1.5米——1.8米高的墻磚，規(guī)格為20cm×30cm或30cm×30cm的普通磚。如甲方需要貼到頂或選用其他材料，需向乙方另外補材料費差價（原用瓷磚標準見合同附件）。5、水電工程：乙方根據(jù)甲方要求進行電路方案設(shè)計，并嚴格按電路施工圖進行施工。電路必須進行穿管，穿管使用符合消防規(guī)定的PVC阻燃管，線管轉(zhuǎn)角處使用專用轉(zhuǎn)角套管，每根線管中不超過3根電線。所有電路（電線、電話線、網(wǎng)線、閉路電視線等）均為暗線鋪設(shè)。每一房間（含廁所）均按兩燈三開關(guān)四插座（含空調(diào)、電視機、床頭、熱水器四插座，其中電視機插座應(yīng)與廁所開關(guān)放在同一側(cè)），每層過道安三燈三開關(guān)，踏步間一燈一開關(guān)（聲控開關(guān)）。主線為mm2，進線及插座線為mm2，燈線為mm2。所用材料必須是符合國標的足量銅芯線。電的立戶由甲方負責。水管部分除排污管外均為暗管鋪設(shè)，管子均為“聯(lián)塑”牌粘膠管，所有水管的聯(lián)接處必須用防銹絲捆緊，所用排污管道直徑必須在110cm以上。廁所便盆器為普通蹲式—改為馬桶式甲方補差價。上述水電如出現(xiàn)質(zhì)量問題，均由乙方負責處理，因此發(fā)生損失的，由乙方賠償一切損失。6、乙方負責門窗、樓梯扶手的購買及安裝，其中扶手采用木制品安裝，所用款式由甲方確定，窗為塑鋼材料，門是普通木制品，價為150元/套，過道正門安一鎖一插銷，鎖具為普通“三保險”。如甲方需購置其它門業(yè)及鎖具另行商議差價。差價按市場價計算。地外排水，乙方負責排至化糞池。五、質(zhì)量要求所建房屋必須達到《民建工程質(zhì)量標準》。所需的建筑材料全部使用國家正規(guī)合格產(chǎn)品。主梁筋用水鋼，負梁筋用貴鋼，各種梁或柱的澆設(shè)必須達到標號，預制板不得有裂紋，承載量達到合格標準，凡使用不合格產(chǎn)品或偷工減料，造成的損失由乙方負責。六、安全責任乙方必須切實抓好安全生產(chǎn)措施，不能留有安全隱患，真正做到“以人為本，安全第一”；如乙方及施工人員出現(xiàn)任何安全事故，甲方概不負責。七、面積計算：按《民建工程標準》計算。八、付款方式：乙方施工完每一層樓蓋板，甲方均付該樓層總額的70%給乙方，工程全部竣工，經(jīng)驗收合格后，一次性付清除質(zhì)保金外的所有款項。九、質(zhì)保金：本契約房屋修建完工時，甲方留存合同總造價的%作為房屋質(zhì)保金，在保固期限結(jié)束時，一次性付給乙方。十、施工期：年月日開始至年月日結(jié)束。十一、保固期限：本契約房屋自合同約定完工時間起（因故順延完工時間的，如雙方協(xié)商同意后，以書面形式可對完工時間進行合理順延），對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責保固一年，但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限。十二、違約責任：如有違約均應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十四、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽章后生效。十五、雙方已閱讀并準確理解本合同條款。附件清單：身份證復印件施工平面圖甲方（簽章生效）：乙方（簽章生效）：二○一○年月日序號工程名稱單價序號工程名