2024上海市房屋租賃合同書(shū)寫(xiě)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及聯(lián)系方式，確保信息的真實(shí)性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息虛假，雙方有權(quán)終止合同簽訂。2.房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)：乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)資料或?qū)嵉夭榭础?.租金支付及滯納金：乙方需按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。為避免逾期支付，乙方可以提前安排資金，或與甲方協(xié)商分期支付。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方支付維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式已在本合同中明確規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛并恢復(fù)合同的正常履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市內(nèi)的房屋租賃交易。2.出租方為房屋所有權(quán)人，承租方為需租賃居住的個(gè)人或單位。3.雙方需明確租賃條款，確保權(quán)益的合法合規(guī)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出房屋使用過(guò)程中的禁止行為，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自轉(zhuǎn)租等。2.寵物條款：如果允許寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.維修響應(yīng)時(shí)間：約定甲方在收到乙方維修請(qǐng)求后的響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)等。4.提前解約條款：雙方同意在特定條件下可以提前解約，如一方違約或房屋被征收等。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否由甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.