2024私人購房合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________元（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余購房款人民幣________元（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應保證在過戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2房屋的維修責任：自交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。4.3房屋的物業(yè)費用：自交付之日起，房屋的物業(yè)費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.房屋描述的準確性：確保合同中填寫的房屋位置、面積、所有權(quán)證號等信息準確無誤。如有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應及時溝通，核實房屋信息，確保合同內(nèi)容的準確性。2.購買價格的支付：買方應按照合同約定時間支付首付款和剩余購房款。解決辦法：買方逾期支付購房款時，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.交付及過戶：雙方應按照合同約定時間辦理房屋交付和過戶手續(xù)。解決辦法：如有逾期交付或過戶的情況，違約方應承擔相應的違約責任。4.戶口遷移：甲方應保證在過戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。解決辦法：如甲方未能遷出戶口，應承擔相應的責任，并支付違約金。5.維修責任和物業(yè)費用：自交付之日起，房屋的維修責任和物業(yè)費用由買方承擔。解決辦法：買方應按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相應的費用，并履行維修責任。6.違約責任：如雙方有違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房屋交易價格。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的部分購房款。5.剩余購房款：指乙方在首付款支付完畢后，應繼續(xù)支付給甲方的購房款。6.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關手續(xù)，使乙方具備居住和使用房屋的權(quán)利。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。10.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.私人購房：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)交易：本合同可用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同適用于房屋所有權(quán)人的變更。4.法律依據(jù)：本合同遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.交易時間：具體交易時間、交付時間及過戶時間的約定。3.付款方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等支付方式的約定。4.房屋檢查：交付時，雙方對房屋進行檢查，確認房屋現(xiàn)狀。5.維修責任：對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，明確維修責任。6.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用支付標準和承擔方。7.戶口遷移：甲方承諾在過戶前將房屋內(nèi)所有戶口遷出。8.違約責任：對違約行為及其違約金的約定。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭