2024杭州中介房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如發(fā)生虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期內(nèi)，乙方需合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決方案：乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，務(wù)必按照甲方提供的使用說明操作，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決方案：雙方在合同到期或解除合同前，共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后進(jìn)行交接。4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決方案：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。5.如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)問題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或提供替代設(shè)施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.法律糾紛：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在杭州的房屋給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋出租。4.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗(yàn)的房東和租戶。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分及維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租戶保險(xiǎn)等。4.變更地址：租賃期間，若甲方需要變更地址，如何處理租賃合同。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)及其后果。7.第三方托管：是否需要第三方機(jī)構(gòu)托管租金，及第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋設(shè)施清單及使用說明。3.房