2024天津市物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者其合法代表，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)；鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全與和諧，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方出示詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并保證收費(fèi)的合理性和透明性。第三條服務(wù)期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者其合法代表，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理服務(wù)公司。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.明確服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并保證收費(fèi)的合理性和透明性。4.明確服務(wù)期限，合同的有效期及終止或續(xù)簽合同的通知期限。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的支付及賠償損失的責(zé)任。6.明確爭議解決方式，包括適用法律和訴訟管轄。7.確保合同條款的完整性和合法性，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。具體解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關(guān)法律法規(guī)和核實(shí)身份證明等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對于服務(wù)內(nèi)容問題，可通過詳細(xì)列舉服務(wù)項(xiàng)目和要求，以及定期檢查和保養(yǎng)的方式進(jìn)行明確。3.對于服務(wù)費(fèi)用問題，可通過制定詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，以及定期公示收費(fèi)情況，確保收費(fèi)的合理性和透明性。4.對于服務(wù)期限問題，可通過在合同中明確合同的有效期及終止或續(xù)簽合同的通知期限進(jìn)行解決。5.對于違約責(zé)任問題，可通過在合同中明確違約金的支付比例和賠償損失的責(zé)任進(jìn)行解決。6.對于爭議解決問題，可通過在合同中明確適用法律和訴訟管轄進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)的所有權(quán)人或者其合法代表與物業(yè)管理服務(wù)公司之間，為了維護(hù)物業(yè)的安全與和諧，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，達(dá)成的一種協(xié)議。2.物業(yè)管理：是指物業(yè)管理服務(wù)公司按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作的一種服務(wù)。3.物業(yè)：是指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。4.甲方：是指物業(yè)的所有權(quán)人或者其合法代表。5.乙方：是指具備相關(guān)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理服務(wù)公司。6.服務(wù)費(fèi)用：是指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式。7.服務(wù)期限：是指本合同的有效期，以及合同期滿后的終止或續(xù)簽合同的期限。8.違約責(zé)任：是指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約金支付和賠償損失的責(zé)任。9.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于天津市各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表與物業(yè)管理服務(wù)公司之間，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于乙方人員管理和服務(wù)質(zhì)量保障，要求乙方配備合格的專業(yè)人員，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于緊急情況的應(yīng)對措施，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，乙方應(yīng)立即采取措施保障物業(yè)安全。5.補(bǔ)充條款五：關(guān)于合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.附件二：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書和相關(guān)許可證。3