社區(qū)臨時房屋租賃合同2024年

社區(qū)臨時房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設施與條件2.3房屋使用限制第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五章：押金條款5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3交付與驗收流程第七章：房屋使用與維護7.1租賃方使用權7.2房屋維護責任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造審批流程8.3裝修與改造費用第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件9.2轉讓條件9.3轉租與轉讓的程序第十章：違約責任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件請注意，以上目錄僅為示例，具體合同內容應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______（房屋所在地）的臨時房屋租賃事宜。1.3合同解釋合同中的任何條款，如有歧義，應根據(jù)合同目的和相關法律規(guī)定進行解釋。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋設施與條件房屋配備______等基本生活設施，并保持良好狀態(tài)。2.3房屋使用限制租賃方不得將房屋用于非法活動或違反社區(qū)規(guī)定的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期滿，租賃方應在______年______月______日前將房屋返還給出租方。3.3租賃期限的變更雙方可協(xié)商一致，提前或延后租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃方應支付的租金為每月______元。4.2租金支付時間租金應于每月的第______日前支付。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。第五章：押金條款5.1押金金額租賃方應支付押金______元，用于保障房屋設施的完好。5.2押金支付時間押金應在合同簽訂時一次性支付。5.3押金退還條件租賃期滿且房屋設施無損壞，押金應全額退還。第六章：房屋交付與驗收6.1交付時間出租方應于______年______月______日前將房屋交付給租賃方。6.2驗收標準房屋交付時，租賃方應按照約定的標準進行驗收。6.3交付與驗收流程雙方應在交付時共同檢查房屋設施，并簽署驗收單。第七章：房屋使用與維護7.1租賃方使用權租賃方有權按照合同約定使用房屋。7.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護和修繕。7.3維修與修繕如房屋設施損壞，出租方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定租賃方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請。8.2裝修與改造審批流程出租方應在收到申請后______個工作日內給予答復。8.3裝修與改造費用裝修或改造的費用由租賃方承擔。第九章：房屋轉租與轉讓9.1轉租條件租賃方在征得出租方書面同意后，方可將房屋轉租。9.2轉讓條件租賃方在征得出租方書面同意后，方可將房屋轉讓。9.3轉租與轉讓的程序轉租或轉讓應按照合同約定和相關法律規(guī)定進行。第十章：違約責任10.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。10.2違約處理違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行特殊約定。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。13.3其他事項合同未盡事宜，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方：，租賃方：14.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署于______。14.4合同生效條件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：房屋安全與責任15.1安全保障出租方應保證房屋符合安全標準，無安全隱患。15.2責任劃分若因房屋本身問題導致安全事故，出租方應承擔責任。15.3緊急情況處理租賃方在遇到緊急情況時，應立即通知出租方，并采取必要措施。第十六章：房屋保險16.1保險責任出租方應為房屋投保相應的保險。16.2保險范圍保險應涵蓋房屋結構、設施設備等。16.3保險費用保險費用由出租方承擔。第十七章：房屋維修與保養(yǎng)17.1維修責任出租方負責房屋的定期維修和保養(yǎng)。17.2保養(yǎng)周期房屋應至少每______進行一次全面保養(yǎng)。17.3維修通知租賃方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知出租方。第十八章：房屋檢查與評估18.1定期檢查出租方應定期對房屋進行檢查。18.2檢查標準檢查應按照房屋維護標準進行。18.3評估報告檢查后，出租方應提供房屋狀況評估報告。第十九章：房屋使用記錄19.1使用記錄租賃方應記錄房屋使用情況，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。19.2記錄保存使用記錄應妥善保存，以備查驗。19.3記錄提供在合同期滿或解除時，租賃方應向出租方提供使用記錄。第二十章：房屋退還與驗收20.1退還條件租賃方在合同期滿或解除時，應將房屋退還給出租方。20.2退還流程退還時應按照合同約定的流程進行。20.3退還驗收出租方應在房屋退還時進行驗收，并出具驗收報告。第二十一章：合同的法律效力21.1法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。21.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。21.3法律文書送達法律文書應送達至合同所列明的地址。第二十二章：合同的修改與補充22.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。22.2補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。22.3修改與補充的法律效力修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知與送達23.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行。23.2送達地址通知應送達至合同所列明的地址。23.3送達時間通知自送達之日起生效。第二十四章：保密條款24.1保密義務雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。24.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。24.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任。第二十五章：不可抗力25.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。25.2不可抗力影響不可抗力導致合同不能履行時，受影響一方應及時通知對方。25.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔責任。第二十六章：合同的終止26.1終止條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可終止合同。26.2終止通知終止合同應以書面形式通知對方。26.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十七章：附件27.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。27.2附件內容附件包括房屋設施清單、驗收報告等。27.3附件變更附件的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十八章：其他約定28.1約定事項雙方可就合同未盡事宜進行其他約定。28.2約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力。28.3約定變更其他約定的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十九章：合同生效29.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章之日。29.3生效范圍合同生效后，對雙方均具有約束力。第三十章：附加條款30.1附加內容雙方可根據(jù)實際情況，對合同內容進行附加。30.2附加效力附加條款與本合同具有同等法律效力。30.3附加變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致。以上章節(jié)內容為合同的后半部分，具體條款應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行制定和調整。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，其重要性不亞于合同正文。附件條款通常包含房屋設施清單、驗收報告、特殊約定等，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細的指導和依據(jù)。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明。一、房屋設施清單附件設施清單的詳細性：附件應詳細列明房屋內所有設施的型號、數(shù)量、狀況等信息。設施清單的更新：在租賃期間，若設施有增減或更換，應及時更新設施清單，并由所有方確認。設施清單的作用：作為房屋交付和退還時的驗收依據(jù)，確保設施的完整性和可用性。二、房屋驗收報告附件驗收流程：詳細說明驗收的步驟、標準和時間點。驗收責任：明確各方在驗收過程中的責任和義務。驗收結果：驗收報告應記錄房屋的實際狀況，包括設施的完好程度和任何需要維修的問題。三、特殊約定附件約定內容：包括但不限于房屋的特殊使用要求、裝修限制、寵物政策等。約定的法律效力：特殊約定應具有與合同正文同等的法律效力。約定的變更：任何對特殊約定的修改都應得到所有方的同意，并以書面形式記錄。四、房屋維護和保養(yǎng)記錄附件維護周期：記錄房屋的定期維護和保養(yǎng)的周期和內容。維護責任：明確各方在房屋維護和保養(yǎng)中的責任分配。維護記錄的作用：作為房屋狀態(tài)的證明，有助于解決租賃期間可能出現(xiàn)的維護爭議。五、房屋使用和變更記錄附件使用記錄：記錄租賃方對房屋的使用情況，包括居住人數(shù)、特殊活動等。變更記錄：若租賃方對房屋進行了任何形式的變更，應詳細記錄變更的內容和時間。記錄的法律效力：使用和變更記錄可作為合同執(zhí)行過程中的重要證據(jù)。六、房屋安全檢查報告附件檢查項目：列出房屋安全檢查的具體項目，如電氣安全、結構安全等。檢查周期：明確安全檢查的周期，確保房屋的持續(xù)安全性。檢查結果：記錄每次檢查的結果，包括發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施。七、房屋保險證明附件保險范圍：詳細說明保險覆蓋的范圍和不包括的項目。保險期限：記錄保險的生效日期和到期日期。保險證明的作用：作為房屋遭受不可預見損失時的賠償依據(jù)。八、房屋退還和驗收流程附件退還條件：明確租賃期滿或合同解除時房屋退還的具體條件。退還流程：詳細描述房屋退還的步驟和所需時間。退還驗收：記錄退還時的驗收流程和結果，確保房屋的順利移交。九、多方溝通和協(xié)調機制附件溝通渠道：設立多方溝通的渠道和方式，確保信息的及時傳遞。協(xié)調機制：建立有效的協(xié)調機制，解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議和問題。記錄和報告：記錄溝通和協(xié)調的過程，形成報告供所有方查閱。十、附加條款和說明附件附加內容：包含合同正文未涉及但對多方有約束力的條款。附加條款的制定：明確附加條款的制定流程和要求。附加條款的效力：附加條款一經(jīng)所有方同意，即具有法律效力。附件條款及其說明是多方主導的房屋租賃合同中的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體操作指南，確保了合同的順利實施和各方權益的保護。所有方應充分理解并遵守附件條款的規(guī)定，以維護租賃關系的穩(wěn)定和和諧。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表包括但不限于以下內容：房屋設施清單附件，詳細列出房屋內所有設施的型號、數(shù)量、狀況等信息。房屋驗收報告附件，記錄房屋交付和退還時的驗收流程和結果。特殊約定附件，包含房屋的特殊使用要求、裝修限制等。房屋維護和保養(yǎng)記錄附件，記錄定期維護和保養(yǎng)的周期、內容和責任分配。房屋使用和變更記錄附件，記錄租賃方對房屋的使用情況和變更內容。房屋安全檢查報告附件，列出安全檢查的項目、周期和結果。房屋保險證明附件，詳細說明保險的范圍、期限和作用。房屋退還和驗收流程附件，描述房屋退還的步驟、條件和驗收結果。多方溝通和協(xié)調機制附件，設立溝通渠道和協(xié)調機制，解決爭議。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、相關法律規(guī)定和實際行為表現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：租賃方：指根據(jù)合同約定使用房屋的一方。出租方：指根據(jù)合同約定提供房屋的一方。押金：租賃方為保障房屋設施完好而支付的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。合同解除：指合同雙方或一方依法或依約終止合同關系的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至相關調解機構進行調解。調解仍無法解決的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終