房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書2024年

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)流程第三章：甲方（委托方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方責任第四章：乙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3乙方責任第五章：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費計算5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：房地產(chǎn)信息披露6.1信息提供6.2信息真實性6.3信息保密第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后果第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約賠償8.3爭議解決方式第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3信息披露限制第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條件11.3其他補充事項第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：簽約信息13.1簽約雙方13.2簽約時間13.3簽約地點第十四章：其他14.1法律適用14.2法律解釋14.3法律爭議解決第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（中介方）之間在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)。1.3合同解釋本合同的條款解釋權(quán)歸乙方所有，甲方對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向乙方咨詢。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于房地產(chǎn)信息搜集、市場分析、價格評估、交易撮合等服務(wù)。2.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3服務(wù)流程乙方應(yīng)向甲方明確服務(wù)流程，包括服務(wù)的各個階段、所需時間及甲方應(yīng)配合的事項。第三章：甲方（委托方）權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的中介服務(wù)，并對服務(wù)過程進行監(jiān)督和評價。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成服務(wù)流程。3.3甲方責任甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并承擔因提供虛假信息或不配合服務(wù)而產(chǎn)生的相應(yīng)責任。第四章：乙方（中介方）權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、真實性和有效性。4.3乙方責任乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的失誤或疏忽承擔責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第五章：服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費計算服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及市場行情等因素綜合計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用調(diào)整如遇市場行情變動或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：房地產(chǎn)信息披露6.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并保證信息的及時更新。6.2信息真實性乙方保證所提供信息的真實性，如信息有誤，應(yīng)及時更正并通知甲方。6.3信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的結(jié)算及賠償事宜。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。8.1.3任何一方違反保密條款。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失。8.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2協(xié)商不成時，可提交乙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.3.3仲裁不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3信息披露限制9.3.1在法律規(guī)定或司法機關(guān)要求的情況下，雙方可以披露保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2附加條件11.2.1雙方可就合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情形，約定附加條件。11.3其他補充事項11.3.1雙方可就合同履行過程中的其他補充事項進行約定。第十二章：合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.2本合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。第十三章：簽約信息13.1簽約雙方13.1.1甲方（委托方）：______13.1.2乙方（中介方）：______13.2簽約時間13.2.1本合同簽訂時間為______年______月______日。13.3簽約地點13.3.2本合同簽訂地點為______。第十四章：其他14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決等事宜，均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋14.2.1對本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3法律爭議解決14.3.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表附件一：參與方詳細信息表包括各方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：服務(wù)范圍及標準說明詳細描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及服務(wù)流程。附件三：費用明細表列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間點及支付方式。附件四：房地產(chǎn)信息披露表包含乙方需向甲方披露的房地產(chǎn)信息及信息更新機制。附件五：保密協(xié)議明確各方的保密義務(wù)、保密期限及信息披露限制。附件六：不可抗力條款定義不可抗力事件、通知機制及不可抗力后果處理。附件七：違約責任條款詳細說明違約情形、賠償方式及爭議解決途徑。附件八：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定合同變更的條件、程序及解除后果。附件九：附加條款及特殊約定包括雙方根據(jù)實際情況作出的特殊約定和附加條件。附件十：簽約信息確認書-確認簽約雙方、簽約時間及簽約地點。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按合同約定支付服務(wù)費用。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。違約行為的認定應(yīng)由守約方提出，違約方應(yīng)在接到書面通知后______日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為默認。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止，需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并由解除方書面通知對方。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于款項結(jié)算、財產(chǎn)返還等。六、所有應(yīng)用場景本合同適用于以下場景：房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)的辦理。房地產(chǎn)交易過程中的款項支付、稅費繳納等。房地產(chǎn)交易過程中的交付、驗收及產(chǎn)權(quán)過戶。房地產(chǎn)交易過程中的保密、違約責任、不可抗力等法律事宜。房地產(chǎn)交易過程中的爭議解決及合同變更、解除等程序。房地產(chǎn)交易過程中的合同生效、履行及終止等事宜。本附件條款及說明旨在為合同各方提供更詳盡的指導(dǎo)和參考，確保合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護。各方應(yīng)認真閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中能夠遵守相關(guān)條款。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：附件一：參與方詳細信息表附件二：服務(wù)范圍及標準說明附件三：費用明細表附件四：房地產(chǎn)信息披露表附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力條款附件七：違約責任條款附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：附加條款及特殊約定附件十：簽約信息確認書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付服務(wù)費用。未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。違約行為的認定應(yīng)由守約方提出，違約方應(yīng)在接到書面通知后______日內(nèi)予以回復(fù)，否則視為默認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止，需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并由解除方書面通知對方。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于款項結(jié)算、財產(chǎn)返還等。六、所有應(yīng)用場景