房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：特別約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3其他特別約定第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件變更第十三章：其他13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同正文第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，除非另有明確說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.2乙方信息乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)證明文件。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證明編號(hào)為：______，房屋所有權(quán)人為甲方。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為；余款：元，支付時(shí)間為。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)交付房屋。5.3交付條件房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)。第六章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。6.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在交易過程中由責(zé)任方直接支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。7.3賠償計(jì)算如因違約導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方保證所售房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件變更任何對(duì)附件的變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。以上為合同后半部分正文內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋買賣合同中，附件條款及其說明是合同不可分割的一部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有重要影響。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附件清單及說明房屋權(quán)屬證明附件附件1.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。房屋現(xiàn)狀附件附件2.1：房屋現(xiàn)狀照片附件2.2：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)照片和設(shè)施設(shè)備清單，以確保乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解。房屋評(píng)估報(bào)告附件附件3.1：房屋評(píng)估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋交易價(jià)格的參考依據(jù)。房屋維修記錄附件附件4.1：房屋維修記錄說明：甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的維修情況。房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件附件5.1：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及金額，以便雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件附件6.1：補(bǔ)充協(xié)議說明：對(duì)于合同中未盡事宜或雙方特別約定的事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充，并作為合同的一部分。二、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件的變更和補(bǔ)充變更程序任何一方如需變更附件內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他方，并提供變更的理由和具體內(nèi)容。變更內(nèi)容需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。補(bǔ)充程序合同各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容同樣需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。四、附件的保管和使用保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管房屋權(quán)屬證明原件，并在合同履行過程中提供給乙方查驗(yàn)。乙方負(fù)責(zé)保管所有附件的復(fù)印件，并在需要時(shí)提供給甲方或其他相關(guān)方查驗(yàn)。使用限制附件內(nèi)容僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)各方同意，不得用于其他目的。五、附件的法律后果違約責(zé)任如甲方提供的附件內(nèi)容不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決因附件內(nèi)容引起的任何爭議，合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第九章爭議解決條款處理。六、附件的生效附件自合同各方簽字蓋章之日起生效，并與合同正文同時(shí)具備法律效力。七、其他附件的解釋權(quán)本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。附件的補(bǔ)充本附件條款及說明可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本附件具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，合同各方可以確保房屋買賣合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為合同的順利履行提供必要的支持和保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：房屋維修記錄附件5：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件6：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明。乙方未能按照合同約定支付房款。任何一方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：違約行為由合同各方協(xié)商認(rèn)定，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。稅費(fèi)：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并可提前通知對(duì)方。合同終止后事宜：合同終止后，各方