中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)項目可行性方案研究報告

文化中心。德昌縣地處攀西資源綜合開發(fā)區(qū)腹地，土地肥沃，物產(chǎn)豐富，氣候宜人，通訊暢達，交通便宜，又欣逢國家西部大開發(fā)的歷史總建筑面積約30萬平方米，本項目地處德昌安寧河附近，位于川西高原（海拔1500米-2500米）的安寧河平原腹地，鐵路又是成昆鐵路線上的一個大站，已建成的高速公路以為紐帶，途經(jīng)、石文化和生態(tài)旅游資源，是西部大發(fā)展重點規(guī)劃的旅游、生態(tài)、休閑開康管理、休閑度假地產(chǎn)項目的空白，有益于打造德昌養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅我國人口的老齡化呈現(xiàn)以下特點:②老年人口增長速度快。據(jù)統(tǒng)計，大概到2045年左右，中國60③高齡化趨勢明顯。近年來我國80歲以上高齡老人以年均約80歲以上老年人口達1300萬，約占老年總?cè)丝诘?．7⑤歷史欠帳較多。我們國家經(jīng)歷了由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變，在計劃經(jīng)濟體制下，當時是沒有養(yǎng)老積累的，這擔幾倍增長。夫妻兩人供養(yǎng)雙方4位老人，撫養(yǎng)1個后代的“421”模式將成為中國今后幾十年主流家庭模式。據(jù)人口專家預測，未來10年，包括獨生子女與獨生子女、獨生子女與非獨生子女組成的獨生父母家庭（即421家庭）在我國至少會達到上千萬個。據(jù)一項京滬②死亡率的下降推動壽命延長。1999年中國人口的平均預期壽的提高，贍養(yǎng)時間逐步延長；同時，高齡老人不斷增多，家庭里會出現(xiàn)兩代老人，贍養(yǎng)數(shù)量開始增多。另一方面，子女的年齡也在相應提④現(xiàn)代化生產(chǎn)節(jié)奏不斷加快，勞動強度增加。忠孝兩難全，由時群體。尤其是老年婦女，無退休金，長期依靠丈夫，喪偶后，失去經(jīng)文化娛樂、康復保健、旅游、住宅、社區(qū)服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展?jié)摿?jù)調(diào)查，60歲以上老年人口余壽中有三分之二的時間處于帶病養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大有可為，特別是傳統(tǒng)醫(yī)療體系無法解決，而人們生活中廣泛面對的“亞健康”問題，是一個巨大的市場空白。該項目的建結(jié)合本項目的實際情況，在原有策劃基礎(chǔ)上，進行重要的創(chuàng)新，很少，規(guī)模都比較小。很多城市的養(yǎng)生公寓建設(shè)尚處于啟動階段，這康需求，發(fā)展前景是誘人的。雖然它沒有巨額的回報，但其長遠性和養(yǎng)老學會養(yǎng)老與護理專業(yè)委員會最近對市場開展了老年養(yǎng)老需③文化程度：中小學、初中、高中、大專與以上所占的比例依⑤包括自己在的家庭人數(shù)：家庭總?cè)藬?shù)中，三人、二人、五人⑦自理情況：完全自理、需要一定的照顧和基本不能自理所占⑧現(xiàn)住房類型：板樓高達64.3%，其次為塔樓，占20.9%，最后18.2%在1000元以下；現(xiàn)在家庭戶月均收入：家庭戶月平均收入在①入住老年公寓意愿：有55.6%的調(diào)查對象考慮在一定的條件下或長期或短期居住在老年公寓，有44.4%的調(diào)查對象不考慮在老年②在選擇老年公寓國營和民營性質(zhì)方面：只要服務(wù)和設(shè)施③養(yǎng)老住房考慮：96人未對本題作答外，在做出回答的858帶電梯的A公寓中，40.76%的老人選擇?、薷敢膺x擇的房間類型：高達77.5%公用樓梯的平層式住宅，只有22.5%的調(diào)查對象更愿意選擇戶帶樓梯⑦老年公寓環(huán)境：在交通便利的情況下，選擇方便同時吵鬧的對象認為還應具備老年專科醫(yī)院，36%的老人認為還應具備醫(yī)務(wù)室，②老年公寓必備設(shè)施服務(wù)：如下表所示，在希望老年公寓必備的設(shè)施服務(wù)的諸選項中，以“應答人數(shù)百分比”為例，選擇餐廳的比.④廚房需求：老年公寓處提供公共餐廳外，54%的調(diào)查對象希①費用支付形式：在支付養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)費用時，有每月支付的也有一次性支付的，75.8%的老人只選擇每月支付，②費用承受能力：在基本的居住、飲食、醫(yī)療等要求得到滿足③一次性費用支付能力：選擇不考慮的比例最高，占58.2%，④費用支付來源：選擇用自己的積蓄負擔費用的占最大的比例⑤目前擁有的理財方式：選擇銀行儲蓄作為里采訪時的比例最⑥未來投資計劃：在未來六個月的投資計劃中選擇儲蓄的比例⑦期望的投資回報率：在期望的投資回報率中，5%的回報率選①入住人員要求：在共同生活的人群要求中，希望與自己相仿③希望子女看望周期：在希望子女探望周期中，希望每月探望④心理健康服務(wù)需求：在心理服務(wù)需求上選擇組織活動的比例⑤參與工作的意愿：在選擇參與社會工作的選擇上選擇可以的⑥日常用品的使用：在使用日常用品的選擇上選擇使用自己的從入住意愿上可以看出，一半以上的老人能夠接受入住養(yǎng)老公寓，從絕對數(shù)量上來說，這是一個相當龐大的數(shù)字，管中窺豹可見一斑，從這份調(diào)查中可以看出，我國的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)大有可為，但在老年來源中，自己支付的占絕對比例，以此，需結(jié)合老年人的消費習慣，統(tǒng)家庭文化觀念的影響，以家庭居住為核心，以社區(qū)服務(wù)為依托，以的“居家養(yǎng)老”模式是最經(jīng)濟、見效最快、符合中國國情的，也是經(jīng)濟上、精神上、感情上讓老人滿意的養(yǎng)老模式，符合老人生理、心理女分居，但隨著年齡的增長，健康狀況的下降，特別是當行動自由越另外，多數(shù)老人有“金窩銀窩，不如自家土窩”的居家心理，愿意在獨居式、毗鄰式都以家庭居住為核心，但鑒于三種形式的優(yōu)缺點，毗住宅形式?jīng)]有太大的沖擊，只是更充分利用了己有住宅。為此，政府應通過各種政策鼓勵、支持家庭與老人共同居住，積極開發(fā)設(shè)計“同棟，上層為年輕夫婦與孩子，下層為老人；后者是將一個大戶型拆分最衰老和最不能自理的人的選擇，中國、外國都是如此。美國住養(yǎng)老入住養(yǎng)老機構(gòu)的原因不外乎傳統(tǒng)養(yǎng)老機構(gòu)如福利院、敬老院等收費社區(qū)組織和自發(fā)性質(zhì)的俱樂部和協(xié)會，層出不窮。老年大學、圖方提供方便。提供健身房、室游泳池、室網(wǎng)球場、桌球室，更代健康管理體系和科學養(yǎng)生養(yǎng)老技術(shù)引入該項目。協(xié)會技術(shù)厚，具有豐富的健康管理經(jīng)驗。協(xié)會作為本項目的技術(shù)支援伙伴，將五、中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建筑規(guī)劃方案療與服務(wù)，而且能夠為游客提供健康服務(wù)，起到生命加油站，人體大六、中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的理念設(shè)計的專業(yè)疇，把握新世紀客戶的精神追求，挖掘區(qū)域文化的精華，達到將養(yǎng)老、旅游、體育、文化產(chǎn)業(yè)等與房地產(chǎn)大膽嫁接。開發(fā)戰(zhàn)略創(chuàng)新產(chǎn)項目，才能繁榮建筑文化，避免國家的巨大經(jīng)濟損失。例如宋城旅歲以前寫出千古名句：落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色。隨著人們對思維科學的深入專研，人們對靈感思維的認識發(fā)生了深刻的變化，技者向科學進軍，指出科學的春天來到了，要敢下五洋捉鱉，敢上九七、中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的人才經(jīng)營規(guī)劃人的責任，因為外部顧客的滿意是依靠部高效率和忠誠的員工提供對于老年病與慢性病，尤其是高血脂、高血壓、高膽固醇具有較八、中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的項目設(shè)置規(guī)劃設(shè)想將優(yōu)質(zhì)地下水或經(jīng)過人造礦物化處理水引入到中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，以活水保養(yǎng)為中心，設(shè)置礦物水室沐浴，滿足游客與業(yè)主水浴需求，起到血管體操的作用。對心、肺、腎與消化系統(tǒng)，沐浴的人們作陽光浴。水療中心獨具特色，集運動、健身、水療、養(yǎng)生、美容、塑身、餐飲、休息與戲水之全方位頂級功能設(shè)施于一體的參考湯泉高爾夫SPA,針對不同客戶需求，采用個性化SPA飲茶不僅有利于身體健康，而且通過茶文化，有利于文化交流。大量的事例證明，茶的確具有養(yǎng)生保健、延年益壽、強身美容、防治疾病療和保健美容方劑9600余首，藥膳食譜800余，藥物與食物1200余味，并利用電腦優(yōu)勢，對于這些方藥從服、外用、功效、主唐代大醫(yī)學家思邈在《備急千斤要方》和《千斤翼遵循中醫(yī)的辯證論治理論，通過疏通經(jīng)絡(luò)、運行氣血而達到治療損美性疾病、美化容顏、延緩衰老的目的，從調(diào)節(jié)臟腑功能而達使人們在健康的基礎(chǔ)上更美麗。針灸美容的原理：調(diào)和陰陽扶正祛補之，寒則熱之，熱則寒之”的治法總綱，但又有自身的特點。損美性疾病的致病因素主要以風、火、濕、毒、瘀、虛為主。針對健康刮痧：引進刮痧疏經(jīng)法，與全息生物學理論結(jié)合，利用人體第二工、講究本味的特點，進行營養(yǎng)配餐。營養(yǎng)配餐的作用在于，營養(yǎng)成運動醫(yī)學研究所運動營養(yǎng)研究中心、體育學院等建立良好合作關(guān)系，針對不同類型老年人營養(yǎng)配餐和口味進行指導，力爭達到滿足營養(yǎng)需要，適合老年人口味，提高身體健康狀態(tài)為目的。聘請科學養(yǎng)生促進會專家組成員為顧問，引進《大眾膳食營養(yǎng)分析與管理系喜歡的魚蝦類，增加觀賞魚新品種。增加少量游艇，滿足在湖面中間展，甚至突破進入基因時代。通過健康養(yǎng)生項目的開展，可以延緩衰九、中國德昌國際健康養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)體系優(yōu)美的環(huán)境，令人耳目一新的建筑固然重要，但是，優(yōu)質(zhì)服務(wù)是更稀缺的資源，高尚社區(qū)以人為本。建議項目開展知識型社區(qū)服五星級酒店服務(wù)社區(qū)與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合，建立充滿愛心和歡樂的社公司，由來自大學華西醫(yī)學院的多位臨床醫(yī)學、藥學、預防醫(yī)學專家以與健康管理專家團隊組成；多年來通過充分整合知識、信息、渠道省科學養(yǎng)生促進會是在省民政廳注冊領(lǐng)導的省一級公益性行業(yè)組織，是由“華西醫(yī)科大學、中醫(yī)藥大學、中醫(yī)藥管