車庫銷售合同2024年

?車庫銷售合同2024年合同編號(hào)：__________一、賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________第一條車庫情況1.1車庫位于：__________（詳細(xì)地址）1.2車庫面積：__________平方米1.3車庫編號(hào)：__________1.4車庫所有權(quán)證號(hào)：__________1.5車庫現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述車庫的現(xiàn)狀，如：新建、二手等）第二條車庫價(jià)格及支付方式2.1車庫總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2買方支付方式：（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫總價(jià)一次性支付給賣方。①首付款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；②尾款：人民幣_(tái)_________元，于____年____月____日前支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給買方使用。3.2賣方負(fù)責(zé)辦理車庫過戶手續(xù)，買方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證車庫所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2賣方保證車庫符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車庫價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.4買方在使用車庫期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為車庫總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車庫的權(quán)屬：確保賣方對(duì)車庫擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確賣方保證車庫所有權(quán)的條款，并在過戶前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如車庫）所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.明確支付方式和期限：確保買方按照約定的方式和時(shí)間支付車庫價(jià)款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出支付方式、支付金額和支付期限，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：指將車庫所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。5.車庫的現(xiàn)狀描述：確保雙方對(duì)車庫的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)知。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述車庫的現(xiàn)狀，必要時(shí)附照片作為附件。6.物業(yè)管理規(guī)定：買方需遵守的管理規(guī)定，以維護(hù)車庫使用秩序。解決辦法：在合同中提及買方應(yīng)遵守的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同生效與終止：明確合同的生效時(shí)間和終止條件。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的生效條件和終止條件，確保雙方權(quán)益。場(chǎng)合一：買方購(gòu)買車庫是為了經(jīng)營(yíng)汽車維修業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到買方將來可能會(huì)在車庫里進(jìn)行汽車維修業(yè)務(wù)，我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“鑒于買方計(jì)劃在車庫內(nèi)進(jìn)行汽車維修業(yè)務(wù)，賣方特此同意，買方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，可以在車庫內(nèi)進(jìn)行上述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，買方承諾將確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾其他車庫用戶的正常使用?！眻?chǎng)合二：賣方需要時(shí)間來清理車庫內(nèi)的個(gè)人物品補(bǔ)充條款：“賣方因個(gè)人物品需要時(shí)間整理，雙方同意車庫交付日期順延至賣方整理完畢之日。賣方應(yīng)盡快完成整理工作，并提前通知買方具體的交付日期?！备郊斜恚?.車庫平面圖：展示車庫的具體布局和尺寸。車庫產(chǎn)權(quán)證明：確保這個(gè)車庫是賣方的，沒有產(chǎn)權(quán)問題。車庫現(xiàn)狀照片：讓買方知道車庫現(xiàn)在長(zhǎng)啥