房屋租賃居間協(xié)議意向書(shū)2024年

?房屋租賃居間協(xié)議意向書(shū)2024年合同編號(hào)：____________甲方名稱(chēng)：__________________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：______________甲方代表：__________________身份證號(hào)碼：______________乙方名稱(chēng)：__________________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：______________乙方代表：__________________身份證號(hào)碼：______________丙方名稱(chēng)：__________________丙方住所：__________________丙方聯(lián)系方式：______________丙方代表：__________________身份證號(hào)碼：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在簽署本意向書(shū)之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)至丙方指定的賬戶(hù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)按照本意向書(shū)約定收取居間服務(wù)費(fèi)。7.2丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。7.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，不得故意隱瞞與房屋租賃有關(guān)的重要信息。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本意向書(shū)約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本意向書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本意向書(shū)一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本意向書(shū)自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，必要時(shí)可要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛——指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而發(fā)生的爭(zhēng)議。2.明確租賃期限：避免租賃期限不明確導(dǎo)致的合同履行爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限——指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金支付方式和時(shí)間：確保租金支付方式和時(shí)間明確，防止拖欠租金。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付周期、每次支付金額及支付時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨稹赋凶夥綖槭褂贸鲎夥降呢?cái)產(chǎn)（如房屋）而支付給出租方的貨幣。4.居間服務(wù)費(fèi)：明確居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用，并約定支付時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)費(fèi)——指居間方為促成交易而向委托方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，以便在一方違約時(shí)能夠有據(jù)可依。解決辦法：設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約責(zé)任的具體情形。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金——指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決——指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.合同生效：明確合同的生效條件和時(shí)間。法律名詞解釋?zhuān)汉贤А负贤_(kāi)始具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。針對(duì)這個(gè)合同，有時(shí)候咱們會(huì)遇到一些特別的情況，比如房子里有特殊設(shè)備，或者租客有特殊需求。這時(shí)候，合同里可能就需要增加一些特別的條款來(lái)應(yīng)對(duì)這些情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)備：如果房子里有昂貴的家具或者特殊設(shè)備，比如中央空調(diào)、高級(jí)音響系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)甲方提供的特殊設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。2.寵物：如果租客想要帶寵物入住，這可能會(huì)對(duì)房屋造成損害。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害，保證寵物不會(huì)干擾鄰居。3.商務(wù)用途：如果租客打算將房屋部分用于商務(wù)活動(dòng)，比如家庭辦公。補(bǔ)充條款：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。1.房屋的平面圖：得有個(gè)圖來(lái)看看房子的大概布局。2.家具和設(shè)備清單：列一下房子里的東西，心里有個(gè)數(shù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)一下房子