2024年房屋中介補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)

?2024年房屋中介補(bǔ)充合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、補(bǔ)充合同主體及補(bǔ)充事項(xiàng)1.1本補(bǔ)充合同的甲乙雙方為上述合同主體，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，乙方為依法成立并具有居間服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。1.2本補(bǔ)充合同針對(duì)的補(bǔ)充事項(xiàng)為甲乙雙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等具體事宜。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供該房屋的租賃、銷售等相關(guān)信息發(fā)布；（2）協(xié)助甲方與房屋承租方或購(gòu)買(mǎi)方簽訂房屋租賃合同或買(mǎi)賣合同；（3）提供與該房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。2.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件；（2）甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求提供中介服務(wù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)為該房屋交易總價(jià)的_______%；（2）甲方應(yīng)在與房屋承租方或購(gòu)買(mǎi)方簽訂合同后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方在收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本補(bǔ)充合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2若乙方違反本補(bǔ)充合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方均為合法成立并具有完全民事行為能力的主體。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.費(fèi)用明確：中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等需在合同中明確約定。3.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：甲方需提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行審查。1.合同主體：指合同關(guān)系的當(dāng)事人，即享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的人。2.居間服務(wù)：指中介方在買(mǎi)賣、租賃等交易中，提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同訂立和履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、守信、善意的原則。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋有特殊使用要求：如果房子里有老祖宗留下的古董家具，或者有特殊的使用要求，可以加一條：“甲方應(yīng)提前告知乙方該房屋的特殊使用情況，乙方需確保在展示和介紹過(guò)程中予以充分尊重和保護(hù)。”2.房屋需要維修：如果房子在出租前需要一些維修，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成對(duì)該房屋的必要維修，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)?！?.租客有特殊身份：如果租客有寵物或者是有特殊身份（比如名人），可以加一條：“乙方在尋找承租方時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方對(duì)于承租方是否有寵物或特殊身份的需求。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房子的主人是誰(shuí)，得有這個(gè)。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：知道是誰(shuí)在簽合同，這個(gè)很重要。3.房屋現(xiàn)狀照片：房子現(xiàn)在的樣子得有張照片，以后退房時(shí)對(duì)比一下。4.維修清單：如果房子需要維修，這個(gè)清單得附上，明確維修項(xiàng)目和完成時(shí)間。5.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：乙方提供服務(wù)后，甲方支付費(fèi)用的憑證。房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房子是我的。我們雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下身份。房屋現(xiàn)狀照