2024年建材城商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年建材城商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_____________法定代表人：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。（1）押金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。（2）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。（3）逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×__%。第四條商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3商鋪外部設(shè)施及公共部位的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪裝修及設(shè)備價(jià)值的總和。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要安裝的設(shè)備、設(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。6.2乙方在租賃期間如需將商鋪部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的租賃合同應(yīng)報(bào)甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%。7.2乙方在租賃期間，如違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的基本信息：包括甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)及法定代表人，確保合同主體的合法性。2.詳細(xì)描述商鋪信息：包括商鋪的具體位置、面積及用途，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限的約定：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及其支付方式的約定：包括租金金額、支付時(shí)間、押金數(shù)額及退還方式。5.商鋪使用及維修責(zé)任的劃分：明確雙方對(duì)于商鋪內(nèi)部和外部設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間的安全。7.轉(zhuǎn)租與分租的約定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.合同解除與終止的條件：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。10.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。3.押金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因特定事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。7.終止合同：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束，合同效力消滅。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更內(nèi)容進(jìn)行約定的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引顧客流量。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并確保活動(dòng)不影響建材城整體秩序和形象。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。2.場(chǎng)合：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)特殊建材產(chǎn)品，需要特殊的倉(cāng)儲(chǔ)條件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前向甲方說(shuō)明特殊建材產(chǎn)品的存儲(chǔ)要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或允許乙方自行安裝必要的存儲(chǔ)設(shè)備。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期滿(mǎn)后對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，且在裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施。4.場(chǎng)合：乙方為跨國(guó)公司，需要定期從國(guó)外進(jìn)口建材產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保進(jìn)口的建材產(chǎn)品符合中國(guó)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)辦理所有進(jìn)口手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、尺寸等信息。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.法人身份證明：證明簽訂合同雙