合租合同范本2024年

?合租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________第一條房屋信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3建筑面積：_________1.4產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常生活費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)在合同期滿(mǎn)后收回房屋。6.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保乙方正常使用。6.3乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.雙方身份信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括姓名、身份證號(hào)和聯(lián)系電話(huà)，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋信息：明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)情況，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常生活費(fèi)用的承擔(dān)方。8.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的任何爭(zhēng)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)解決。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)汉贤弘p方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：出租方允許承租方使用房屋的期限。租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)額外支付的金額。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生合租：很多學(xué)生在外求學(xué)時(shí)會(huì)選擇合租，這時(shí)候可以增加一些條款來(lái)保障學(xué)生們的權(quán)益。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生們可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定租金支付方式更加靈活，比如按學(xué)期支付。另外，可以增加一條關(guān)于安靜學(xué)習(xí)和生活環(huán)境的條款，確保不影響學(xué)生們的學(xué)習(xí)?！把a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在社區(qū)或公寓的安靜，不得有影響乙方學(xué)習(xí)、生活的大型施工或噪音污染。租金支付方式可按學(xué)期進(jìn)行，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定?！?.工作調(diào)動(dòng)合租：工作調(diào)動(dòng)頻繁的人可能會(huì)選擇短期合租，這時(shí)候可以增加關(guān)于提前解約的條款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作調(diào)動(dòng)需要提前解約，可以約定提前通知期限和違約金減免的情況。“補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解約，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可減免部分違約金?！?.家庭式合租：有些家庭因各種原因選擇合租，這時(shí)候可以增加關(guān)于孩子教育和生活便利的條款。補(bǔ)充條款：考慮到孩子的教育和生活需求，可以約定房屋附近的教育資源和交通便利性?！把a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋附近有適宜的幼兒園或?qū)W校，以及便利的交通設(shè)施，以滿(mǎn)足乙方家庭的教育和生活需求?！焙贤韪郊斜恚?.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.租金收據(jù)：每次租金支付的收據(jù)，作為支付憑證。4.房屋現(xiàn)狀照片：合同簽訂時(shí)，房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。5.補(bǔ)充協(xié)議：如有任何補(bǔ)充條款或變更，